Wohnen mit Charakter: 3,5-Zimmer-Wohnung im Nordend-West

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60318

Kaufpreis

679.000 €

3.5

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

6.657 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Altbau befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten, begrünten Hauses im beliebten Frankfurter Nordend. Auf ca. 102 m² Wohnfläche verbindet sie stilvolle Altbauelemente mit großzügigem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Skyline-Blick. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, offen gestaltete Wohnzimmer mit Parkettboden und einer 2021 eingebauten Klimaanlage. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit traumhaftem Blick über die Dächer Frankfurts bis hin zur Skyline. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit Deckenbalken, Parkett und viel Tageslicht durch große Dachfenster. Sämtliche Dachfenster der Wohnung sind mit Verdunkelungen ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Dachfenster in Küche und Hauptschlafzimmer über elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mit Fernsteuerung. Die Küche und das Esszimmer sind offen gestaltet und durch Balkenelemente sowie eine halbhohe Wand stilvoll voneinander getrennt. Durch die Dachfenster wirken beide Räume besonders hell und freundlich. Das große Tageslichtbad bietet eine Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Fenster sorgt auch hier für viel Helligkeit und angenehme Belüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster zur Verfügung. Vom geräumige Flur mit Fliesenboden aus erreicht man über eine Leiter den Dachboden für den die Genehmigung zum Ausbau vorliegt. Die Wohnung selbst wurde in den 80ern ausgebaut und 2016 vollständig modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster eingebaut, neue Dachflächenfenster eingesetzt, das Parkett aufgearbeitet, sämtliche Fliesen sowie alle Türen und die Elektrik erneuert. Erwähnenswert ist auch der geräumige Keller mit etwa 18qm. Frei ab 15.11.2026.

Ausstattung Klimaanlage (Mitsubishi split),Parkett, neuer Fliesenboden in Flur und Küche, neue Fenster

Lage Das Nordend-West zeichnet sich durch eine pulsierende Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Mit der U-Bahn-Linie U5 sowie den Buslinien 36 und 50 ist eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum gewährleistet. Das Viertel bietet eine lebendige Mischung aus Bewohnern und eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.