Direkt am Wattenmeer: Großes EFH für Handwerker und Kreative auf weitläufigem Gartengrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26969

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

224 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

1.335 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1044804

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Butjadingen. Verteilt auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 224,08 m² finden Sie hier insgesamt 8 Wohn- und Schlafräume, die voller Potenzial stecken. Das Haus eignet sich durch sein großzügiges Platzangebot und die traumhafte Lage vor allem für naturliebende Familien mit mehreren Kindern.

Ein besonderes Highlight ist das etwa 3.000 m² große Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der gepflasterte Eingangsbereich wird von üppig bepflanzten Beeten umsäumt, sodass bereits beim Betreten des Grundstücks eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Hinter dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse mit einem Grillkamin, die den Blick in den weitläufigen Garten freigibt. Dieser bietet Naturidylle pur - die große Wiese verfügt über viele schattenspendende Bäume und eignet sich perfekt zum Spielen, Sonnen und Gärtnern. Auch Tierhaltern bieten sich hier ideale Voraussetzungen.

Das Haus besitzt noch den schönen, alten Charme eines Bauernhauses und kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Durch die vielfältigen Räumlichkeiten und 2 separate Eingänge ist auch die Aufteilung in ein Zweifamilienhaus denkbar, sodass sich hier bspw. auch mehrere Generationen unter einem Dach vereinen lassen. Das Haus verfügt über mehrere Wohnzimmer, von denen eines an die Terrasse sowie an einen gemütlichen Wintergarten anschließt. Zudem besitzt es eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad und 2 Duschbäder. Mehrere weitere Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume schaffen unbegrenzte Möglichkeiten. Bei größerem Platzbedarf bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial.

3 große Garagen stellen eine wetterfeste Parkmöglichkeit für Ihre Pkws dar. Die großzügigen Einfahrten gewährleisten weitere Freistellplätze.

Ausstattung

Einbauküche
Vielfältige Räumlichkeiten
Wintergarten
Terrasse
Großer Garten
3 Garagen
Weitere Freistellplätze
Ideal für Tierhalter und große Familien
Ruhige, naturnahe Lage

Lage Die ansprechende Immobilie befindet sich ruhig und zentral gelegen in Langwarden, einem gepflegten Ortsteil von Butjadingen, einer Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Diese liegt auf der gleichnamigen Halbinsel an der deutschen Nordseeküste, welche im Südwesten an den Jadebusen, im Westen und Nordwesten an die Innenjade sowie im Osten und im Nordosten an die Weser und deren Mündung grenzt. Weite umliegende Felder sowie auch der weniger als einen Kilometer entfernte Deich eröffnen puren Naturgenuss und maritime Idylle!

Im etwa 5,5 km entfernten Ort Burhave befinden sich einige Supermärkte und Bäckereifilialen, die eine gute Nahversorgung gewähren, sowie eine Fülle von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistern. Die medizinische Versorgung wird durch eine dort ansässige Apotheke sowie durch diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot und sorgen für das leibliche Wohl. Im Umkreis von etwa 7 km befinden sich Schulen und Kindergärten, sodass ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot ebenfalls gewährleistet wird.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Die Bushaltestelle “Langwarden (Butjadingen)” liegt nur etwa 400 m von der Immobilie entfernt und gewährt eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über mehrere Landstraßen sowie über die südöstlich gelegene Bundesstraße 212 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Bremerhaven lässt sich so bspw. innerhalb von ca. 50 Minuten ansteuern.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1044804 Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Butjadingen. Verteilt auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 224,08 m² finden Sie hier insgesamt 8 Wohn- und Schlafräume, die voller Potenzial stecken. Das Haus eignet sich durch sein großzügiges Platzangebot und die traumhafte Lage vor allem für naturliebende Familien mit mehreren Kindern. Ein besonderes Highlight ist das etwa 3.000 m² große Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der gepflasterte Eingangsbereich wird von üppig bepflanzten Beeten umsäumt, sodass bereits beim Betreten des Grundstücks eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Hinter dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse mit einem Grillkamin, die den Blick in den weitläufigen Garten freigibt. Dieser bietet Naturidylle pur - die große Wiese verfügt über viele schattenspendende Bäume und eignet sich perfekt zum Spielen, Sonnen und Gärtnern. Auch Tierhaltern bieten sich hier ideale Voraussetzungen. Das Haus besitzt noch den schönen, alten Charme eines Bauernhauses und kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Durch die vielfältigen Räumlichkeiten und 2 separate Eingänge ist auch die Aufteilung in ein Zweifamilienhaus denkbar, sodass sich hier bspw. auch mehrere Generationen unter einem Dach vereinen lassen. Das Haus verfügt über mehrere Wohnzimmer, von denen eines an die Terrasse sowie an einen gemütlichen Wintergarten anschließt. Zudem besitzt es eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad und 2 Duschbäder. Mehrere weitere Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume schaffen unbegrenzte Möglichkeiten. Bei größerem Platzbedarf bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial. 3 große Garagen stellen eine wetterfeste Parkmöglichkeit für Ihre Pkws dar. Die großzügigen Einfahrten gewährleisten weitere Freistellplätze. Ausstattung + Einbauküche + Vielfältige Räumlichkeiten + Wintergarten + Terrasse + Großer Garten + 3 Garagen + Weitere Freistellplätze + Ideal für Tierhalter und große Familien + Ruhige, naturnahe Lage Lage Die ansprechende Immobilie befindet sich ruhig und zentral gelegen in Langwarden, einem gepflegten Ortsteil von Butjadingen, einer Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Diese liegt auf der gleichnamigen Halbinsel an der deutschen Nordseeküste, welche im Südwesten an den Jadebusen, im Westen und Nordwesten an die Innenjade sowie im Osten und im Nordosten an die Weser und deren Mündung grenzt. Weite umliegende Felder sowie auch der weniger als einen Kilometer entfernte Deich eröffnen puren Naturgenuss und maritime Idylle! Im etwa 5,5 km entfernten Ort Burhave befinden sich einige Supermärkte und Bäckereifilialen, die eine gute Nahversorgung gewähren, sowie eine Fülle von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistern. Die medizinische Versorgung wird durch eine dort ansässige Apotheke sowie durch diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot und sorgen für das leibliche Wohl. Im Umkreis von etwa 7 km befinden sich Schulen und Kindergärten, sodass ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot ebenfalls gewährleistet wird. Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Die Bushaltestelle “Langwarden (Butjadingen)” liegt nur etwa 400 m von der Immobilie entfernt und gewährt eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über mehrere Landstraßen sowie über die südöstlich gelegene Bundesstraße 212 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Bremerhaven lässt sich so bspw. innerhalb von ca. 50 Minuten ansteuern. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.