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**2-Zimmer-Wohnung in München-Solln - klein, aber fein!!**

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81477

Kaufpreis

389.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

7.481 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr schöne und lichtdurchflutete Etagenwohnung im 1. OG (Baujahr 1966) in Massivbauweise; ca. 52 m² Wohnfläche; 2 Zimmer; Kochnische, hell gefliestes Bad mit Badewanne; hochwertige Holzparkettböden sowie hochwertige Fliesenböden; sonniger Süd-Balkon; Kellerabteil; Tiefgaragenplatz; ca. 5 Gehmin. zur U-Bahn-Zubringer-Bus 63 zur. U3 und U6, ca. 3 Min. zur ST2065; ca. 5 Min. zur A95; Lage: 81477 München Kaufpreis € 389.000,- zzgl. Tiefgarage € 25.000,- Bezug: ab sofort Provision 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Lage Der Bereich München-Solln zählt zu den bevorzugten und gefragtesten Wohngegenden in München. Optimale Anbindungen in das Zentrum und auch zu den Autobahnen sind gegeben Naherholungsgebiete in der Nähe; zum Ammersee ca. 25 Min. Autominuten, zum Starnberger See ca. 30 Min.; die Alpen in ca. 70 Min. erreichbar (Zugspitze/Garmisch) Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 8
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €)
1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €)
1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €)
1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 690 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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