Attraktives Einfamilienhaus in naturnaher Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24211

Kaufpreis

775.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

5.458 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in naturnaher Lage? Dann sind Sie bei dieser Immobilie richtig.

In ruhiger und grüner Wohnlage von Preetz, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre harmonische Einbettung in eine gewachsene Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Kirchsee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und zu Spaziergängen sowie erholsamen Stunden in der Natur einlädt.

Das Haus bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein schöner Rückzugsort im Grünen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für den Alltag. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben, auch bei mehreren Bewohnern.

Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zur Natur und zum Wasser, macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt runden das Angebot ab.

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, ruhiger Umgebung und naturnaher Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit Küche zu verbinden
Separate Küche mit Zugang zum Garten
Kaminofen mit Warmwasserführung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Schlafzimmer im Dachgeschoss mit kleinem Balkon
Zugang zum Hauswirtschaftsraum von außen
Gepflegter Garten mit Terrasse mit Zugang in das Naturschutzgebiet
Ruhige, naturnahe Lage mit Segelverein & Badebereich
Kirchsee in fußläufiger Nähe erreichbar
Vollkeller mit 2,30m hohen Decken und Fußbodenbeheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Preetz, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Plön. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün – ideal für Familien sowie für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Kirchsee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die idyllische Umgebung rund um den See lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Momenten in der Natur ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Das Zentrum von Preetz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie in kurzer Zeit in die Landeshauptstadt Kiel (ca. 15–20 Minuten Fahrzeit), die mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Zudem verfügt Preetz über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen, unter anderem in Richtung Kiel und Lübeck. Damit ist die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Auch die Ostseeküste ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt die Lage um einen zusätzlichen Freizeitwert.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in naturnaher Lage? Dann sind Sie bei dieser Immobilie richtig. In ruhiger und grüner Wohnlage von Preetz, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre harmonische Einbettung in eine gewachsene Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Kirchsee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und zu Spaziergängen sowie erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Das Haus bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein schöner Rückzugsort im Grünen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für den Alltag. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben, auch bei mehreren Bewohnern. Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zur Natur und zum Wasser, macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, ruhiger Umgebung und naturnaher Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ausstattung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit Küche zu verbinden - Separate Küche mit Zugang zum Garten - Kaminofen mit Warmwasserführung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Schlafzimmer im Dachgeschoss mit kleinem Balkon - Zugang zum Hauswirtschaftsraum von außen - Gepflegter Garten mit Terrasse mit Zugang in das Naturschutzgebiet - Ruhige, naturnahe Lage mit Segelverein & Badebereich - Kirchsee in fußläufiger Nähe erreichbar - Vollkeller mit 2,30m hohen Decken und Fußbodenbeheizung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Preetz, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Plön. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün – ideal für Familien sowie für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Kirchsee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die idyllische Umgebung rund um den See lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Momenten in der Natur ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Das Zentrum von Preetz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie in kurzer Zeit in die Landeshauptstadt Kiel (ca. 15–20 Minuten Fahrzeit), die mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Zudem verfügt Preetz über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen, unter anderem in Richtung Kiel und Lübeck. Damit ist die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Auch die Ostseeküste ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt die Lage um einen zusätzlichen Freizeitwert. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. 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