Terrassentraum im Herzogpark (Wohnfläche ca. 100m² zzgl. 50m² Terrasse)

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

9.910 €

pro m²

Beschreibung

Ein Tiefgaragenstellplatz Duplex unten, sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattung Eichen-Dielenparkett, in der gesamten Wohnung Einbauküche mit weißen Fronten, gebraucht vorhanden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste WC Hochwertige Maßeinbauten im Wohnzimmer Deckenstuckränder in den Wohnräumen Kassettentüren Hochwertige Schrankeinbauten im Schlafzimmer Terrasse: Steckdose; Wasseranschluss Tiefgaragenstellplatz Duplex unten (max. L490xH150) Kellerabteil Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage

Lage Altbogenhausen/Herzogpark gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit luxuriösen Villen und ausgedehnten Grünflächen bietet dieser begehrte, zentral gelegene Stadtteil ein äußerst niveauvolles Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist das Quartier, in dem das elegante Altbogenhausen in den exklusiven, weitläufigen Herzogpark übergeht. Hier liegt das elegante, von uns zum Kauf angebotene Neubauprojekt. Die Infrastruktur ist geradezu ideal. Unmittelbar (ca. 450m entfernt) befindet sich der Kufsteiner Platz. Hier können Sie sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken: Bäcker, Supermarkt, Metzger, Feinkost, Papeterie, Blumenladen, Bank, Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants und Cafés befinden ganz in der Nähe. Hier zu erwähnen wären z.B. erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“, das „Chuchin“ und einige mehr. Unmittelbar hinter dem Haus verläuft das Isarhochufer welches durch die hervorragende Lage einen exzellenten Erholungswert bietet. Dieser traumhafte Landschaftszug lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in schönster Natur ein. Schon der berühmte Schriftsteller Thomas Mann residierte hier und nannte die Gegend mit viel Grün einen "Zaubergarten, nicht mehr und nicht weniger".

Ein Spaziergang nach Norden führt über das Oberföhringer Stauwehr in den ruhigen, idyllischen Nordteil des Englischen Gartens. Über die nahe Max-Joseph-Brücke gelangt man in die belebteren Bereiche des Landschaftsparks mit dem Chinesischen Turm, dem Kleinhesseloher See und dem Seehaus. Auch das Lehel und die Münchner Altstadt sind zu Fuß bzw. per Rad oder mit den Öffentlichen schnell erreichbar.

Sonstiges Dieses Exposé wurde mit viel Sorgfalt erstellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/ Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung der Daten und Unterlagen können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese finden Sie auf unserer Homepage: www.zurlippe.de

Objektbeschreibung Dieses besondere Objekt präsentiert sich in unwiederbringlicher Toplage im Herzen des Herzogparks und verbindet das Beste aus zwei Welten: Mit wenigen Schritten erreicht man die idyllische Parklandschaft der Isarauen und den Englischen Garten zudem besticht die Lage ebenso durch die Nähe zur Münchner Innenstadt. Bei schönem Wetter empfiehlt sich der Weg direkt an der Isar entlang. Herrlicher Blick und viel Grün: Über die Treppe gelangen Sie direkt in den 1. Stock des Mehrfamilienhauses mit 22 Einheiten aus den 80ger Jahren. Viel Sonne, Licht und ein schöner Blick ins Grüne prägt die gerade frei werdende 3 Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 124m² und bietet einen wunderschönen, großzügigen, sonnendurchfluteten sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche (könnte auch geöffnet werden). Daran angrenzend befindet sich die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 46m“ sowie ein weiterer Balkon. Das großzügige Elternschlafzimmer könnte ohne Weiteres geteilt werden und somit ein zusätzlicher Raum geschaffen werden. Ein geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Absolute Highlights ist die ungewöhnlich große, sonnige Terrasse, sowie der Blick ins Grüne, den sie aus allen Fenstern genießen können. Ein Tiefgaragenstellplatz Duplex unten, sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Ausstattung Eichen-Dielenparkett, in der gesamten Wohnung Einbauküche mit weißen Fronten, gebraucht vorhanden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste WC Hochwertige Maßeinbauten im Wohnzimmer Deckenstuckränder in den Wohnräumen Kassettentüren Hochwertige Schrankeinbauten im Schlafzimmer Terrasse: Steckdose; Wasseranschluss Tiefgaragenstellplatz Duplex unten (max. L490xH150) Kellerabteil Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage Lage Altbogenhausen/Herzogpark gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit luxuriösen Villen und ausgedehnten Grünflächen bietet dieser begehrte, zentral gelegene Stadtteil ein äußerst niveauvolles Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist das Quartier, in dem das elegante Altbogenhausen in den exklusiven, weitläufigen Herzogpark übergeht. Hier liegt das elegante, von uns zum Kauf angebotene Neubauprojekt. Die Infrastruktur ist geradezu ideal. Unmittelbar (ca. 450m entfernt) befindet sich der Kufsteiner Platz. Hier können Sie sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken: Bäcker, Supermarkt, Metzger, Feinkost, Papeterie, Blumenladen, Bank, Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants und Cafés befinden ganz in der Nähe. Hier zu erwähnen wären z.B. erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“, das „Chuchin“ und einige mehr. Unmittelbar hinter dem Haus verläuft das Isarhochufer welches durch die hervorragende Lage einen exzellenten Erholungswert bietet. Dieser traumhafte Landschaftszug lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in schönster Natur ein. Schon der berühmte Schriftsteller Thomas Mann residierte hier und nannte die Gegend mit viel Grün einen "Zaubergarten, nicht mehr und nicht weniger". Ein Spaziergang nach Norden führt über das Oberföhringer Stauwehr in den ruhigen, idyllischen Nordteil des Englischen Gartens. Über die nahe Max-Joseph-Brücke gelangt man in die belebteren Bereiche des Landschaftsparks mit dem Chinesischen Turm, dem Kleinhesseloher See und dem Seehaus. Auch das Lehel und die Münchner Altstadt sind zu Fuß bzw. per Rad oder mit den Öffentlichen schnell erreichbar. Sonstiges Dieses Exposé wurde mit viel Sorgfalt erstellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/ Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung der Daten und Unterlagen können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese finden Sie auf unserer Homepage: www.zurlippe.de