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Großzügige und vermietete 2-Zi. mit Laminat, Balkon, EBK und Wanne in zentraler Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

65.000 €

2

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

985 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung - Laminat - Wannenbad mit Fenster - Einbauküche - Balkon - Keller - Hausmeister Lage Ruhige Wohnlage in Chemnitz/ Sonnenberg mit guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Sonstiges Die hier angegebenen Nebenkosten sind lediglich ein Mindestbedarfsansatz. Je nach politischer und wirtschaftlicher Lage werden diese dann eventuell neu zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt und ausgehandelt. Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
65.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.500 €)
278 € / Monat
20% Eigenkapital (13.000 €)
247 € / Monat
30% Eigenkapital (19.500 €)
216 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 187 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

65.000 €

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