Dieses Großzügige Mehrgenerationenhaus Bietet Den Idealen Platz Für Die Großfamilie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

280 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.625 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus umfasst fünf gepflegte Appartements, die sich ideal für eine Großfamilie oder Ihre Gäste eignen. Jedes Appartement ist funktional geschnitten und verfügt über eine eigene Küchen- und Sanitäreinrichtungen.

Zusätzlich befindet sich im Objekt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Diese Einheit punktet mit ausreichend Platz für Ihre Familie.

Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Kellergeschoss, die für entspannende Stunden sorgt und den Wohnkomfort für alle Familienmitglieder deutlich erhöht.

Objektdaten:

Baujahr: 1978
Wohnfläche gesamt: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Pellets-Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2006

Aufteilung: Erdgeschoss Wohnung: Diele, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

Erdgeschoss Appartement 3: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer
Dachgeschoss Appartement 1: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer
Dachgeschoss Appartement 2: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer
Kellergeschoss Appartement 4: Diele, Küche (ohne Fenster), Wohnen/Schlafen, Badezimmer (ohne Fenster)
Kellergeschoss Appartement 5: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer (ohne Fenster)
Kellergeschoss: Diele, Sauna mit Dusche und WC, Waschraum, 3 Kellerräume

Weitere Infos:

in Appartement 1 und 2 elektrische Jalousien
Kachelofeneinsatz (2025)
Kunststoff-Iso-Fenster (2006-2009)
teilweise Holz-Isolierfenster
Solarthermie für Warmwasser & Heizung
Süd- und Nord Balkon
Westterrasse
Doppelgarage

Lage Eggfling liegt direkt am Inn, an der Grenze zu Österreich, rund 2 km südlich von Bad Füssing. Die Umgebung ist ländlich und ruhig. Außerdem erreichen Sie in Kürze den Kurort Bad Füssing und Obernberg - in Österreich. Die Stadt Pocking liegt auch in unmittelbarer Nähe.

In Bad Füssing finden Sie 3 Thermen, viele Gesundheits- und Wellnessangebote sowie gute Restaurants, Kliniken und einen schönen Kurpark vor. Zudem findet sich im Ort ein Kurhaus. In diesem finden des öfteren Aufführungen statt.

In Obernberg (Österreich) können Sie den historischen Marktplatz mit seinen barocken Fassaden erkunden und einen Zwischenstopp in kleinen Cafés einlegen. Ein Aussichtsturm lädt dazu ein, die schöne Landschaft von oben zu sehen.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen. Auf insgesamt 6 Einheiten verteilt sich ein vielseitiges Wohnkonzept, das sowohl durchdacht als auch flexibel nutzbar ist. Das Haus umfasst fünf gepflegte Appartements, die sich ideal für eine Großfamilie oder Ihre Gäste eignen. Jedes Appartement ist funktional geschnitten und verfügt über eine eigene Küchen- und Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich befindet sich im Objekt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Diese Einheit punktet mit ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Kellergeschoss, die für entspannende Stunden sorgt und den Wohnkomfort für alle Familienmitglieder deutlich erhöht. Objektdaten: - Baujahr: 1978 - Wohnfläche gesamt: ca. 280 m² - Grundstück: ca. 850 m² - Pellets-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 2006 Aufteilung: Erdgeschoss Wohnung: Diele, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC - Erdgeschoss Appartement 3: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer - Dachgeschoss Appartement 1: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer - Dachgeschoss Appartement 2: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer - Kellergeschoss Appartement 4: Diele, Küche (ohne Fenster), Wohnen/Schlafen, Badezimmer (ohne Fenster) - Kellergeschoss Appartement 5: Diele, Küche, Wohnen/Schlafen, Badezimmer (ohne Fenster) - Kellergeschoss: Diele, Sauna mit Dusche und WC, Waschraum, 3 Kellerräume Weitere Infos: - in Appartement 1 und 2 elektrische Jalousien - Kachelofeneinsatz (2025) - Kunststoff-Iso-Fenster (2006-2009) - teilweise Holz-Isolierfenster - Solarthermie für Warmwasser & Heizung - Süd- und Nord Balkon - Westterrasse - Doppelgarage Lage Eggfling liegt direkt am Inn, an der Grenze zu Österreich, rund 2 km südlich von Bad Füssing. Die Umgebung ist ländlich und ruhig. Außerdem erreichen Sie in Kürze den Kurort Bad Füssing und Obernberg - in Österreich. Die Stadt Pocking liegt auch in unmittelbarer Nähe. In Bad Füssing finden Sie 3 Thermen, viele Gesundheits- und Wellnessangebote sowie gute Restaurants, Kliniken und einen schönen Kurpark vor. Zudem findet sich im Ort ein Kurhaus. In diesem finden des öfteren Aufführungen statt. In Obernberg (Österreich) können Sie den historischen Marktplatz mit seinen barocken Fassaden erkunden und einen Zwischenstopp in kleinen Cafés einlegen. Ein Aussichtsturm lädt dazu ein, die schöne Landschaft von oben zu sehen.