Familienplatz in Moers: einseitiges angebautes Einfamillienhaus mit großer Garage, Carport

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47447

Kaufpreis

598.900 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.119 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der Eingangsbereich dieses Hauses überzeugt mit einer stilvollen Garderobe, einem hellen Gäste-WC mit Fenster und einer einladenden Diele. Von hier aus öffnet sich der Weg in die Küche, ein ruhiges Arbeitszimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster- und Türanlagen fluten den Raum mit Licht und eröffnen einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.

Eine elegante Stahltreppe mit Massivholzstufen führt ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitläufige Schlafzimmer, jeweils mit vorgelagerter Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das stilvolle Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Schlafempore mit Zugang zum Spitzboden, die zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen bietet.

Das vollunterkellerte Haus beeindruckt zudem mit rund 215 m² vielseitig nutzbarer Fläche – ideal für Hobby, Fitness, Stauraum oder private Rückzugsorte.

Ausstattung Ausstattung Haus 25:

Die Immobilie überzeugt durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:

Energieeffizienz: neue Luftwärmepumpe (Energieausweis A)
Heizquelle: Luftwärmepumpe
Im EG und DG Fußbodenheizung
Zwei Badezimmer und ein G-WC
Fußböden: Hochwertige Fliesenböden
Wände im EG: Edelputz
Zimmertüren: Eichemassivholz
Treppenhaus: Knickholtreppe mit Vollholzstufen und kunstvollem Schmiedegeländer
Fenster: Meranti-Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden

Bauweise: Verblendmauerwerk, zweischalig mit Kerndämmung

Nebenräume: Vollunterkellert, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Garagen und Stellplätze: Ein großer Carport, eine große Garage

Außenbereich: mehrere Terrassen, großer Gartenteich, Loggia

Sonstiges: sehr gepflegter Gesamtzustand Hauskosten z.Z. 4.000,00 EUR/Jahr

Außenbereich:

Das Grundstück mit ca. 1.195 m² Größe ist liebevoll angelegt und pflegeleicht gestaltet. Ein großzügiger Garten mit weitläufigem Rasen, Ziersträuchern und einem großen Gartenteich lädt zum Verweilen ein. Die Terrassen bieten Platz für gesellige Abende im Freien, während die überdachte Loggia im Obergeschoss auch an regnerischen Tagen einen geschützten Rückzugsort schafft.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht:

eine solide Bauweise mit hochwertigen Materialien
eine energieeffiziente Haustechnik
großzügige Wohn- und Nutzfläche
einen traumhaft angelegten Garten
und eine ruhige, zugleich verkehrsgünstige Lage

Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder stilvolles Zuhause für Menschen mit Platzbedarf – diese Immobilie erfüllt auch hohe Ansprüche.

Ein paar Renovierungsarbeiten sind noch notwendig, aber dann heisst es: einziehen, wohlfühlen und genießen – Ihr neues Zuhause in Moers wartet auf Sie!

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte mit vollständigen Kontaktdaten. Im Sinne unserer Auftraggeber bitten wir um Verständnis, dass wir die Organisation Ihres Besichtigungswunsches an einen Bonitätsnachweis knüpfen müssen. Herzlichen Dank.

Lage Moers Vennikel: Ruhe und Erholung in Perfektion. Am Ende einer Sackgasse bzw. Privatstraße befindet sich die einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem uneinsehbaren Grundstück in idealer Ausrichtung. Hektik werden Sie hier nicht finden, dafür Ruhe und Entspannung. Der fußläufig gelegene Lauerforter Wald, Elfrather See, Golf und Country Club Elfrather Mühle, Tennisverein TV Vennikel sind nur einige Highlights, die Sie in der Umgebung finden.

Ein Kindergarten befindet sich direkt in Vennikel, weiterführende Schulen können mit Schulbussen erreicht werden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und diverse Arztpraxen befinden sich in Kapellen oder Rumeln.

Eine ideale Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf, nach Krefeld und Moers runden das Bild ab.

Freizeit und Natur: Der Niederrhein bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Ausflugsziele. Gleichzeitig lädt die Stadt Moers mit ihrem historischen Stadtkern, kulturellen Angeboten und gemütlichen Restaurants zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung Ein Architektenhaus als Massivbau- erbaut im Jahre 1985. Entstanden ist hier ein großzügiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück in bester Lage. Es überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien, eine energieeffiziente Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und Liebe zum Detail. Bereits der Eingangsbereich dieses Hauses überzeugt mit einer stilvollen Garderobe, einem hellen Gäste-WC mit Fenster und einer einladenden Diele. Von hier aus öffnet sich der Weg in die Küche, ein ruhiges Arbeitszimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster- und Türanlagen fluten den Raum mit Licht und eröffnen einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Eine elegante Stahltreppe mit Massivholzstufen führt ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitläufige Schlafzimmer, jeweils mit vorgelagerter Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das stilvolle Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Schlafempore mit Zugang zum Spitzboden, die zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen bietet. Das vollunterkellerte Haus beeindruckt zudem mit rund 215 m² vielseitig nutzbarer Fläche – ideal für Hobby, Fitness, Stauraum oder private Rückzugsorte. Ausstattung Ausstattung Haus 25: Die Immobilie überzeugt durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: - Energieeffizienz: neue Luftwärmepumpe (Energieausweis A) - Heizquelle: Luftwärmepumpe - Im EG und DG Fußbodenheizung - Zwei Badezimmer und ein G-WC - Fußböden: Hochwertige Fliesenböden - Wände im EG: Edelputz - Zimmertüren: Eichemassivholz - Treppenhaus: Knickholtreppe mit Vollholzstufen und kunstvollem Schmiedegeländer - Fenster: Meranti-Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden Bauweise: Verblendmauerwerk, zweischalig mit Kerndämmung Nebenräume: Vollunterkellert, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Garagen und Stellplätze: Ein großer Carport, eine große Garage Außenbereich: mehrere Terrassen, großer Gartenteich, Loggia Sonstiges: sehr gepflegter Gesamtzustand Hauskosten z.Z. 4.000,00 EUR/Jahr Außenbereich: Das Grundstück mit ca. 1.195 m² Größe ist liebevoll angelegt und pflegeleicht gestaltet. Ein großzügiger Garten mit weitläufigem Rasen, Ziersträuchern und einem großen Gartenteich lädt zum Verweilen ein. Die Terrassen bieten Platz für gesellige Abende im Freien, während die überdachte Loggia im Obergeschoss auch an regnerischen Tagen einen geschützten Rückzugsort schafft. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: - eine solide Bauweise mit hochwertigen Materialien - eine energieeffiziente Haustechnik - großzügige Wohn- und Nutzfläche - einen traumhaft angelegten Garten - und eine ruhige, zugleich verkehrsgünstige Lage Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder stilvolles Zuhause für Menschen mit Platzbedarf – diese Immobilie erfüllt auch hohe Ansprüche. Ein paar Renovierungsarbeiten sind noch notwendig, aber dann heisst es: einziehen, wohlfühlen und genießen – Ihr neues Zuhause in Moers wartet auf Sie! Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte mit vollständigen Kontaktdaten. Im Sinne unserer Auftraggeber bitten wir um Verständnis, dass wir die Organisation Ihres Besichtigungswunsches an einen Bonitätsnachweis knüpfen müssen. Herzlichen Dank. Lage Moers Vennikel: Ruhe und Erholung in Perfektion. Am Ende einer Sackgasse bzw. Privatstraße befindet sich die einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem uneinsehbaren Grundstück in idealer Ausrichtung. Hektik werden Sie hier nicht finden, dafür Ruhe und Entspannung. Der fußläufig gelegene Lauerforter Wald, Elfrather See, Golf und Country Club Elfrather Mühle, Tennisverein TV Vennikel sind nur einige Highlights, die Sie in der Umgebung finden. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Vennikel, weiterführende Schulen können mit Schulbussen erreicht werden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und diverse Arztpraxen befinden sich in Kapellen oder Rumeln. Eine ideale Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf, nach Krefeld und Moers runden das Bild ab. Freizeit und Natur: Der Niederrhein bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Ausflugsziele. Gleichzeitig lädt die Stadt Moers mit ihrem historischen Stadtkern, kulturellen Angeboten und gemütlichen Restaurants zum Verweilen ein.