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Souterrain zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59955

Kaufpreis

39.000 €

1

Zimmer

1

Bad

31 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.258 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütliche Souterrainwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Elkeringhausen. Diese charmante Wohnung verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche sowie ca. 8 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Schlafraum oder Abstellbereich nutzen lässt. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, in 1980 umgebaut als Appartementhaus und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die durchdachte und praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank des im Kaufpreis enthaltenen Inventars ist ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich. Die Wohnung eignet sich sowohl als fester Wohnsitz für Singles oder Paare als auch als gemütliches Feriendomizil. Besonders reizvoll ist die ruhige Lage am Ortsrand mit freiem Blick in die umliegende Natur – hier können Sie abschalten und die Seele baumeln lassen. In Kombination mit dem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ausstattung Guter, gepflegter Zustand Praktische Raumaufteilung Inkl. Inventar Nutzfläche als separater Schlafraum Ruhige Ortsrandlage Blick in die Natur Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis Lage Winterberg-Elkeringhausen ist ein malerisches Dorf im Sauerland, das für seine ruhige Lage und seine Nähe zu den Wintersportgebieten bekannt ist. Das Dorf liegt eingebettet in eine schöne Naturlandschaft mit grünen Wäldern und sanften Hügeln und bietet eine ideale Umgebung für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Souterrain
Kaufpreis
39.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.900 €)
167 € / Monat
20% Eigenkapital (7.800 €)
148 € / Monat
30% Eigenkapital (11.700 €)
130 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 68 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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