Hanau - Innenstadt, TOP renovierte 3 ZW
Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63450
Kaufpreis
250.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
3.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schöne 2 Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in der Hanauer Innenstadt.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im November/Dezember 2025 komplett saniert, eine Einbauküche wurde eingebaut.
Lage
Die Wohnung liegt in der Hospitalstrasse in Hanau, Forum und Freiheitsplatz mit allen öffentlichen Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €