Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52070

Kaufpreis

1.480.000 €

Zimmer

320 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

4.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen.

Die Immobilie liegt trotz der zentralen Lage in einer ruhigen Straße.

Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohnungen verteilt auf 320 m².

Alle Einheiten sind sehr gut vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von ca. 77.160 €. Damit stellt das Objekt eine solide Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage dar. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung -vollunterkellert -Gasetagenheizungen -gepflegter Gesamtzustand -Denkmalschutz -Wiederaufbau ca. 1950

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aachen im Bereich Hansemannplatz und Jülicher Straße. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine direkte Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Durch die innerstädtische Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrswege schnell zu erreichen, was den Standort für Bewohner und Mieter gleichermaßen praktisch macht.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen. Die Immobilie liegt trotz der zentralen Lage in einer ruhigen Straße. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohnungen verteilt auf 320 m². Alle Einheiten sind sehr gut vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von ca. 77.160 €. Damit stellt das Objekt eine solide Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage dar. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ausstattung -vollunterkellert -Gasetagenheizungen -gepflegter Gesamtzustand -Denkmalschutz -Wiederaufbau ca. 1950 Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aachen im Bereich Hansemannplatz und Jülicher Straße. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine direkte Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Durch die innerstädtische Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrswege schnell zu erreichen, was den Standort für Bewohner und Mieter gleichermaßen praktisch macht.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.480.000 €
Zimmer: 16
Schlafzimmer: 15
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 320 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (148.000 €): 6.327 € / Monat
20% Eigenkapital (296.000 €): 5.624 € / Monat
30% Eigenkapital (444.000 €): 4.921 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 1.787 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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