Wohnen im Herzen der Heidelberger Altstadt – stilvoll & einzigartig

Maisonette zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69117

Kaufpreis

990.000 €

4.5

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.388 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der durch seine offene Gestaltung zu einem einladenden Lebensmittelpunkt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Besonderes Highlight ist die Galerieebene, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die neuwertigen Dielenböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört eine nahegelegene Garage, die in der Altstadtlage besonderen Komfort garantiert.

Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und modernem Wohnen – ein wahres Juwel mitten im Herzen Heidelbergs.

Die Wohnung ist seit 2 Jahren vermietet.

Ausstattung

4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Gebäude
3 Schlafzimmer
Überdachter Balkon
Offene Einbauküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Stilvoll gestaltetes Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC
Neuwertige Dielenböden
Helle und großzügige Raumaufteilung
Fernwärme
Nahegelegene Garage
seit 2 Jahren vermietet
Besichtigungstermine nach Absprache möglich

Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Heidelberg am Rande der Heidelberger Altstadt. Heidelberg mit seiner Exzellenz-Universität, Arbeitgebern, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereinen, bietet alles, was der Immobilienbesitzer sich wünschen kann und ist mit der Metropolregion Rhein-Neckar für die Zukunft bestens aufgestellt.

Der öffentliche Nahverkehr mit der Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Meropolregion sind in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen. Das Zentrum von Heidelberg mit seinen Universitäten in der Altstadt und im Neuenheimer Feld sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und zu Fuß bestens zu erreichen.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Heidelberg bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Heidelberg DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Heidelberger Altstadt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes versprüht sie einzigartiges Flair und bietet gleichzeitig eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde in 2012 vollständig kernsaniert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der durch seine offene Gestaltung zu einem einladenden Lebensmittelpunkt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Besonderes Highlight ist die Galerieebene, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die neuwertigen Dielenböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört eine nahegelegene Garage, die in der Altstadtlage besonderen Komfort garantiert. Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und modernem Wohnen – ein wahres Juwel mitten im Herzen Heidelbergs. Die Wohnung ist seit 2 Jahren vermietet. Ausstattung - 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Gebäude - 3 Schlafzimmer - Überdachter Balkon - Offene Einbauküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich - Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Stilvoll gestaltetes Badezimmer - Zusätzliches Gäste-WC - Neuwertige Dielenböden - Helle und großzügige Raumaufteilung - Fernwärme - Nahegelegene Garage - seit 2 Jahren vermietet - Besichtigungstermine nach Absprache möglich Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Heidelberg am Rande der Heidelberger Altstadt. Heidelberg mit seiner Exzellenz-Universität, Arbeitgebern, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereinen, bietet alles, was der Immobilienbesitzer sich wünschen kann und ist mit der Metropolregion Rhein-Neckar für die Zukunft bestens aufgestellt. Der öffentliche Nahverkehr mit der Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Meropolregion sind in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen. Das Zentrum von Heidelberg mit seinen Universitäten in der Altstadt und im Neuenheimer Feld sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und zu Fuß bestens zu erreichen. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Heidelberg bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Heidelberg DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €): 4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €): 3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €): 3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.604 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Herzen der Heidelberger Altstadt – stilvoll & einzigartig

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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