Kleines feines Einfamilienhaus in ruhiger Lage von MG-Odenkirchen !
Reiheneckhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41199
Kaufpreis
199.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1944
Baujahr
2.884 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wunderschönes kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage von MG - Odenkirchen.
Eine Baugenehmigung für einen Anbau (32qm) liegt vor.
Ausstattung
- Eingangsbereich mit Steinfliesen
- Gas-Heizung (2020)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Wohnzimmer mit dunkler Steinfliese
- Küche mit Ausgang zur Terrasse
- Rollos
- Kabelfernsehn
- Toreinfahrt am Haus
- großes Tor
- Terrasse teilweise mit Überdachung
- Kellertreppe
- Kunststofffenster
- Dusche im Keller
- großes Tor zum Hof
- Nutzgarten oder Spielgarten für die Kinder
- Alarmanlage
- Glasfaser liegt bereit
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (NEW)
- ein neuer Zaun wird benötigt
Lage
Schöne ruhige Lage von Odenkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke.
Zone 30 auf der Straße.
Sonstiges
Ich freue mich über Ihre schriftliche Anfrage.
Ihre Maklerin
Brigitte Weißweiler
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1944
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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