Familienglück pur – modernes Einfamilienhaus mit Spielplatz & Natur vor der Tür

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06258

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Baujahr 2020 Einfamilienhaus, freistehend Danhaus Typ Sonnholm ca. 123 m² Wohnfläche ca. 906 m² Grundstück 4 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich große bodentiefe Fenster für helle Wohnräume moderne schwarze Einbauküche mit Kochinsel Geschirrspüler ergonomisch auf Beckenhöhe eingebaut direkter Zugang von Wohn- und Essbereich zur Terrasse und in den Garten Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche gemütliche Atmosphäre massive Holztreppe ins Obergeschoss offene Balkengestaltung im Eingangsbereich kleine Nische im Flur des Obergeschosses (z. B. für Truhe oder Spielecke geeignet) Treppenschutzgitter für zusätzliche Sicherheit zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen freistehende Badewanne im Badezimmer des Obergeschosses Fußbodenheizung in allen Wohnräumen moderne Wärmepumpenheizung Terrasse ca. 6 × 3 m mit WPC-Dielen Sonnensegel auf der Terrasse großzügiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung vorhandene Kinderspielgeräte im Garten Gartenhaus für Gartengeräte oder Spielzeug kleines Gemüsebeet im Garten Zufahrt und Stellplätze aktuell mit Schotter befestigt Platz für mehrere Stellplätze Möglichkeit zum Bau einer Garage Grundstück noch nicht vollständig eingezäunt ruhige, naturnahe Wohnlage ca. 900 m zum Raßnitzer See

Lage Die Immobilie befindet sich in Raßnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Raßnitzer See, der nur etwa 900 Meter entfernt liegt. Der See ist Teil des beliebten Naherholungsgebietes rund um die Leipziger Neuseenlandschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Baden oder Wassersport. Im Ort selbst befindet sich bereits ein Hofladen, der regionale Produkte und eine persönliche Nahversorgung bietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders gut angebunden sind die umliegenden Orte Schkeuditz, Lochau sowie Gröbers, in denen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Angebote befinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Leipzig und Halle (Saale) schnell erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig bietet Raßnitz eine entspannte, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Natur und Freiraum. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert durch die umliegenden Seenlandschaften.

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus vom Typ Danhaus Sonnholm wurde im Jahr 2020 errichtet und befindet sich auf einem ca. 906 m² großen Grundstück in Schkopau OT Raßnitz. Die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zum Raßnitzer See (ca. 900 m) bieten eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein toller, einladender und gemütlicher Eingangsbereich. Besonders hervorzuheben ist die massive Holztreppe, die bequem in das erste Obergeschoss führt und dem Haus eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Die offene Balkengestaltung unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Flurbereich des Obergeschosses befindet sich eine kleine Nische, die sich ideal für eine alte Truhe, eine dekorative Kommode oder auch als kleine Spielecke für Kinder eignet. Die Treppe ist zusätzlich mit einem Schutzgitter gesichert, sodass insbesondere für Kinder ein sicheres Wohnumfeld gewährleistet ist. Das Haus überzeugt insgesamt durch eine zeitgemäße Architektur, großzügige Raumgestaltung und große bodentiefe Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Durch den offen gestalteten Grundriss entstehen lichtdurchflutete Räume mit einem schönen Blick in den Garten und ins Grüne. Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne schwarze Einbauküche mit Kochinsel ist Bestandteil des Kaufgegenstandes. Besonders komfortabel ist der hoch eingebaute Geschirrspüler auf Beckenhöhe, der eine ergonomische Nutzung ermöglicht. Beide Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen jeweils über bodengleiche Duschen. Im Badezimmer des Obergeschosses befindet sich zusätzlich eine freistehende Badewanne, die für ein hochwertiges und komfortables Ambiente sorgt. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kamin, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt und zusätzlich zu einer gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre beiträgt. Der Außenbereich bietet mit dem großzügigen Grundstück von ca. 906 m² viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 6 × 3 Meter große Terrasse ist mit pflegeleichten WPC-Dielen ausgestattet und verfügt über ein Sonnensegel, das an warmen Tagen für angenehmen Schatten sorgt und einen schönen Platz zum Entspannen mit Blick in den Garten schafft. Der Garten verfügt derzeit über Spielgeräte für Kinder, ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Spielzeug sowie ein kleines Gemüsebeet, das sich ideal für Hobbygärtner eignet. Die Zufahrt und Stellplätze sind derzeit mit Schotter befestigt. Eine Pflasterung der Zufahrt sowie die Gestaltung des Eingangsbereichs können nach individuellen Vorstellungen erfolgen. Auf dem Grundstück besteht zudem ausreichend Platz für den Bau einer Garage oder weiterer Stellplätze. Eine vollständige Einfriedung des Grundstücks ist bislang noch nicht umgesetzt und kann ebenfalls nachträglich gestaltet werden. Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes und familienfreundliches Zuhause Ausstattung Baujahr 2020 Einfamilienhaus, freistehend Danhaus Typ Sonnholm ca. 123 m² Wohnfläche ca. 906 m² Grundstück 4 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich große bodentiefe Fenster für helle Wohnräume moderne schwarze Einbauküche mit Kochinsel Geschirrspüler ergonomisch auf Beckenhöhe eingebaut direkter Zugang von Wohn- und Essbereich zur Terrasse und in den Garten Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche gemütliche Atmosphäre massive Holztreppe ins Obergeschoss offene Balkengestaltung im Eingangsbereich kleine Nische im Flur des Obergeschosses (z. B. für Truhe oder Spielecke geeignet) Treppenschutzgitter für zusätzliche Sicherheit zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen freistehende Badewanne im Badezimmer des Obergeschosses Fußbodenheizung in allen Wohnräumen moderne Wärmepumpenheizung Terrasse ca. 6 × 3 m mit WPC-Dielen Sonnensegel auf der Terrasse großzügiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung vorhandene Kinderspielgeräte im Garten Gartenhaus für Gartengeräte oder Spielzeug kleines Gemüsebeet im Garten Zufahrt und Stellplätze aktuell mit Schotter befestigt Platz für mehrere Stellplätze Möglichkeit zum Bau einer Garage Grundstück noch nicht vollständig eingezäunt ruhige, naturnahe Wohnlage ca. 900 m zum Raßnitzer See Lage Die Immobilie befindet sich in Raßnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Raßnitzer See, der nur etwa 900 Meter entfernt liegt. Der See ist Teil des beliebten Naherholungsgebietes rund um die Leipziger Neuseenlandschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Baden oder Wassersport. Im Ort selbst befindet sich bereits ein Hofladen, der regionale Produkte und eine persönliche Nahversorgung bietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders gut angebunden sind die umliegenden Orte Schkeuditz, Lochau sowie Gröbers, in denen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Angebote befinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Leipzig und Halle (Saale) schnell erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig bietet Raßnitz eine entspannte, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Natur und Freiraum. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert durch die umliegenden Seenlandschaften.