3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Langenhagen in kleiner Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30853

Kaufpreis

178.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.825 €

pro m²

Beschreibung

Eine Gegensprechanlage zur Hauseingangstür ist ebenfalls vorhanden.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und beinhaltet neben Ober-und Unterschränken einen Backofen ein Ceranfeld einen Einbaukühlschank mit Gefrierteil und eine Dunstabzugshaube. Anschlüsse für eine Waschmaschine sin vorhanden.

Im Flur befindet sich ein eingebauter Abstellschrank. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde komplett modersiert mit Einbauküche mit neuen Fußböden, einem neuen Bad, neuer Elektrik nach neuestem Standard.

Das Bad enthält einen Spiegelschank, einen in der Wand eingelassenen Spülkasten und ein Hänge WC, ebenfalls eine Einbaubadewanne.

Das Haus besitzt eine Außendämmung, die Heizung wird als Zentralheizung mit Fernwärme betrieben.

Im Haus leben nur 6 Parteien.

Die Wohnung ist ab dem 1. Septem2026 verfügbar und wird leer übergeben.

Die Jahresnettomiete lag bei dem letzten Mieter bei € 7.800

Ausstattung Total saniert

Lage Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage, ein begrünter Fußweg führt zum Hauseingang.

Langenhagen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten einem Krankenhaus und Schulen.

Nur wenige Gehminuten sind es zum Einkaufszentrum CCL, zum Markt, mit seiner attraktiven Markthalle und zum Rathaus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Es erfordert ein Auto mehr.

Nahegelegene Grünflächen, sowie der Silbersee und andere Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.

Lediglich 12 Stationen sind es mit der Stadtbahn bis ins Zentrum von Hannover, mit der S-Bahn lediglich 4 Stationen bis zum Hauptbahnhof.

Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Hausmeister und eine permanente Gartenpflege ist gegeben, ebenso eine permanente Treppenhausreinigung.

Sonstiges Sie leben, bez. Ihr zukünftiger Mieter in einer Wohnung, welche nach den neuesten Stand saniert ist und in einem Umfeld der kurzen Wege und der optimalen Versorgung. Die Wohnung ist aufgrund irer Lage im Erdgeschoss besonders für ältere Menschen geeignet

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenhagen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Gegensprechanlage zur Hauseingangstür ist ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und beinhaltet neben Ober-und Unterschränken einen Backofen ein Ceranfeld einen Einbaukühlschank mit Gefrierteil und eine Dunstabzugshaube. Anschlüsse für eine Waschmaschine sin vorhanden. Im Flur befindet sich ein eingebauter Abstellschrank. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde komplett modersiert mit Einbauküche mit neuen Fußböden, einem neuen Bad, neuer Elektrik nach neuestem Standard. Das Bad enthält einen Spiegelschank, einen in der Wand eingelassenen Spülkasten und ein Hänge WC, ebenfalls eine Einbaubadewanne. Das Haus besitzt eine Außendämmung, die Heizung wird als Zentralheizung mit Fernwärme betrieben. Im Haus leben nur 6 Parteien. Die Wohnung ist ab dem 1. Septem2026 verfügbar und wird leer übergeben. Die Jahresnettomiete lag bei dem letzten Mieter bei € 7.800 Ausstattung Total saniert Lage Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage, ein begrünter Fußweg führt zum Hauseingang. Langenhagen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten einem Krankenhaus und Schulen. Nur wenige Gehminuten sind es zum Einkaufszentrum CCL, zum Markt, mit seiner attraktiven Markthalle und zum Rathaus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Es erfordert ein Auto mehr. Nahegelegene Grünflächen, sowie der Silbersee und andere Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Lediglich 12 Stationen sind es mit der Stadtbahn bis ins Zentrum von Hannover, mit der S-Bahn lediglich 4 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Hausmeister und eine permanente Gartenpflege ist gegeben, ebenso eine permanente Treppenhausreinigung. Sonstiges Sie leben, bez. Ihr zukünftiger Mieter in einer Wohnung, welche nach den neuesten Stand saniert ist und in einem Umfeld der kurzen Wege und der optimalen Versorgung. Die Wohnung ist aufgrund irer Lage im Erdgeschoss besonders für ältere Menschen geeignet