Kapitalanlage mit Deisterblick, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.069 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt Euro 455,- monatlich. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und weist eine stabile Hausgeldentwicklung auf.

Ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnung mit überschaubarem Instandhaltungsrisiko suchen.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Grundriss und weitere Unterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.

Eckdaten

3 Zimmer Wohnung, ca. 72 m Wohnfläche
privater Keller, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Kaufpreis 149.000,-
1. Obergeschoss, Aufzug
Baujahr 1972
Energieeffizienzklasse D
Miteigentumsanteile 222 10 000
Zentralheizung
vermietet seit 2017
Kaltmiete 455 monatlich
Hausgeld derzeit 253,66 monatlich, davon umlagefähig 162,33 lt. BK Abrechnung 2025
Grundsteuer 219,98 pro Jahr
keine aktuell beschlossenen größeren Sanierungsmaßnahmen
Instandhaltungsrücklage vorhanden

Energiedaten Energieausweistyp nach Verbrauch Zentrahlheizung, Energieträger Heizöl Baujahr 1972 Energieverbrauchskennwert 121,4 kWh Effizienzklasse D Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.

Bitte nutzen Sie das Anfrageformular für Besichtigungsanfragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die Agentur Zeitwohnen Hannover übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Information und Termine zur Besichtigung erhalten Sie unter Zeitwohnen Hannover - Ansprechpartner Herr Thomas Kühn Tel. 05 11 322 322 E-Mail infozeitwohnen-hannover.de

Ausstattung Zentralheizung, Balkon, Laminatboden, Einbauküche, Wannenbad

Lage S-Bahnhof Barsinghausen

Sonstiges Verkauf Balkon Aufzug

Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.

Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage in Barsinghausen nahe S-Bahnhof und Einkaufsstraße. Die vermietete Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 bietet ca. 72 qm Wohnfläche, einen Südwest-Balkon mit Deisterblick sowie einen Aufzug. Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt Euro 455,- monatlich. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und weist eine stabile Hausgeldentwicklung auf. Ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnung mit überschaubarem Instandhaltungsrisiko suchen. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Grundriss und weitere Unterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Eckdaten - 3 Zimmer Wohnung, ca. 72 m Wohnfläche - privater Keller, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Kaufpreis 149.000,- - 6. Obergeschoss, Aufzug - Baujahr 1972 - Energieeffizienzklasse D - Miteigentumsanteile 222 10 000 - Zentralheizung - vermietet seit 2017 - Kaltmiete 455 monatlich - Hausgeld derzeit 253,66 monatlich, davon umlagefähig 162,33 lt. BK Abrechnung 2025 - Grundsteuer 219,98 pro Jahr - keine aktuell beschlossenen größeren Sanierungsmaßnahmen - Instandhaltungsrücklage vorhanden Energiedaten Energieausweistyp nach Verbrauch Zentrahlheizung, Energieträger Heizöl Baujahr 1972 Energieverbrauchskennwert 121,4 kWh Effizienzklasse D Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten. 1. Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung. Bitte nutzen Sie das Anfrageformular für Besichtigungsanfragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die Agentur Zeitwohnen Hannover übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Information und Termine zur Besichtigung erhalten Sie unter Zeitwohnen Hannover - Ansprechpartner Herr Thomas Kühn Tel. 05 11 322 322 E-Mail infozeitwohnen-hannover.de Ausstattung Zentralheizung, Balkon, Laminatboden, Einbauküche, Wannenbad Lage S-Bahnhof Barsinghausen Sonstiges Verkauf Balkon Aufzug 1. Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.