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Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme - perfekt für Eigennutzer & Investoren

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76297

Kaufpreis

259.000 €

3

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.943 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Küche. Zur Wohneinheit gehörten zudem ein Kellerabteil und ein separater Waschraum im Keller. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung 3 Zimmer Separate Küche mit Platz für einen Esstisch Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken Kellerabteil Waschküche im Keller Fahrradabstellplatz Lage Die Gemeinde Blankenloch gehört zur großen Kreisstadt Stutensee mit aktuell rund 23.500 Einwohner im Landkreis Karlsruhe. Stutensee besteht aus vier Gemeinden und verfügt über zahlreiche Angebote der Nahversorgung sowie ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine erstklassige Verkehrsanbindung an den Bahnverkehr. Die Autobahnauffahrt und die Bundesstraße B36 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch die gute Infrastruktur bietet Blankenloch alles für Ihren täglichen Bedarf. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €)
1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €)
984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €)
861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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