In Kürze bezugsfertig: 2-Zi-Whg. mit Südbalkon und Tageslichtbad

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80995

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

9.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung GRÜNFELD steht für stadt- und naturnahes Wohnen, welches die Vorzüge einer Großstadt mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eines Lebens im „Grünen“ vereint!

In München-Feldmoching entsteht ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen: Direkt im Quartier entstehen zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Areal überzeugt durch eine lockere Bebauung mit großzügigen Grün- und Freiflächen sowie einem eigenen Park. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen gleich drei Seen – und wenn doch einmal die City lockt, erreichen Sie die Innenstadt Münchens dank der nahen U- und S-Bahn-Station Feldmoching in wenigen Minuten.

Im Bauabschnitt Grünfeld #2 entstehen vielfältige 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und gut durchdachten Grundrissen. Ein absolutes Highlight ist die direkte Lage am Quartierspark. Nahezu alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und schaffen mit ihren großzügigen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre – inklusive Parkblick. Freuen Sie sich auf Wohnen, das aktive Urbanität und erholsame Naturnähe in Balance bringt!

Ausstattung Die Eckdaten von „GRÜNFELD 2 – Feldmoching“

1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 34 m² bis ca. 101 m²
Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
Objekteigene Tiefgarage
Optionale E-Ladelösung über einen Betreiber möglich
Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
KfW-Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A
Heizungsart: Fernwärme

Ausstattungsdetails

Parkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Elektrische Raffstores
Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B.
Waschtisch / WC von Laufen
Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
Armaturen von Hansgrohe

Angaben des vorläufigen Energieausweises für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023:

Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau Endenergiebedarf: 38,1 kWh / (m²*a) Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gemäß Energieausweis: 2024 Energieeffizienzklasse: A

Lage NATUR UND STADT

Schön, wenn die Stadt so nah ist, dass Sie ihren zahllosen Einladungen jederzeit folgen können. Noch besser, wenn Sie das nicht unbedingt müssen. Weil so vieles fürs tägliche Leben und Erleben noch näher ist: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitlandschaften, Kindergarten oder Schule. GRÜNFELD steht für München mit einem Plus an Erholung – und für Urbanität mit Charme.

MITTEN IM GESCHEHEN

Eine Fahrt mit der S-Bahn in die Innenstadt führt entlang an Gartensiedlungen, am Fasaneriesee, am Nymphenburger Schlosspark und am Hirschgarten. Wer sich hingegen für das Rad entscheidet, kommt am Lerchenauer See vorbei und durchquert den Olympiapark. So oder so bieten sich Eindrücke und Ausblicke, die zeigen: Die Lage von GRÜNFELD schenkt jeden Tag echten Mehr-Erlebniswert.

Sonstiges BERATUNG VOR ORT

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Lilli-Kurowski-Straße 6 in 80995 München.

Die Zufahrt erfolgt über die Hochmuttinger Straße und ist für Sie beschildert.

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.

Objektbeschreibung GRÜNFELD steht für stadt- und naturnahes Wohnen, welches die Vorzüge einer Großstadt mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eines Lebens im „Grünen“ vereint! In München-Feldmoching entsteht ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen: Direkt im Quartier entstehen zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Areal überzeugt durch eine lockere Bebauung mit großzügigen Grün- und Freiflächen sowie einem eigenen Park. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen gleich drei Seen – und wenn doch einmal die City lockt, erreichen Sie die Innenstadt Münchens dank der nahen U- und S-Bahn-Station Feldmoching in wenigen Minuten. Im Bauabschnitt Grünfeld #2 entstehen vielfältige 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und gut durchdachten Grundrissen. Ein absolutes Highlight ist die direkte Lage am Quartierspark. Nahezu alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und schaffen mit ihren großzügigen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre – inklusive Parkblick. Freuen Sie sich auf Wohnen, das aktive Urbanität und erholsame Naturnähe in Balance bringt! Ausstattung Die Eckdaten von „GRÜNFELD 2 – Feldmoching“ - 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 34 m² bis ca. 101 m² - Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse - Objekteigene Tiefgarage - Optionale E-Ladelösung über einen Betreiber möglich - Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß - Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt - KfW-Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A - Heizungsart: Fernwärme Ausstattungsdetails - Parkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstores - Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m - Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad - Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B. - Waschtisch / WC von Laufen - Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch - Armaturen von Hansgrohe Angaben des vorläufigen Energieausweises für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023: Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau Endenergiebedarf: 38,1 kWh / (m²*a) Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gemäß Energieausweis: 2024 Energieeffizienzklasse: A Lage NATUR UND STADT Schön, wenn die Stadt so nah ist, dass Sie ihren zahllosen Einladungen jederzeit folgen können. Noch besser, wenn Sie das nicht unbedingt müssen. Weil so vieles fürs tägliche Leben und Erleben noch näher ist: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitlandschaften, Kindergarten oder Schule. GRÜNFELD steht für München mit einem Plus an Erholung – und für Urbanität mit Charme. MITTEN IM GESCHEHEN Eine Fahrt mit der S-Bahn in die Innenstadt führt entlang an Gartensiedlungen, am Fasaneriesee, am Nymphenburger Schlosspark und am Hirschgarten. Wer sich hingegen für das Rad entscheidet, kommt am Lerchenauer See vorbei und durchquert den Olympiapark. So oder so bieten sich Eindrücke und Ausblicke, die zeigen: Die Lage von GRÜNFELD schenkt jeden Tag echten Mehr-Erlebniswert. Sonstiges BERATUNG VOR ORT Unsere Musterwohnung befindet sich in der Lilli-Kurowski-Straße 6 in 80995 München. Die Zufahrt erfolgt über die Hochmuttinger Straße und ist für Sie beschildert. Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins. Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.