Attraktives Anwesen in zentraler Lage Wohnen, Lager, Firma alles möglich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71701

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wasch- bzw. Trockenraum alter Baumbestand getrenntes Bad/WC
großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
zentrale Lage
großzügige Zimmeraufteilung
Wintergarten
5 überdachte Stellplätze

Lage Schwieberdingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg. Die Gemeinde befindet sich im Strohgäu etwa 10 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ungefähr 8 Kilometer südwestlich von Ludwigsburg.

Die Gegend ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B10 verbindet die Gemeinde mit Stuttgart im Südosten und Pforzheim im Westen. Die A81 ist in der Nähe und bietet weitere Anbindungen. Öffentlicher Verkehr: Schwieberdingen ist an das VVS Netz Stuttgart angeschlossen. Es gibt Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden sowie zur S-Bahn Station Korntal-Münchingen.

Schwieberdingen ist ein bedeutender Standort für Industrie und Dienstleistungen. Besonders zu erwähnen ist die Robert Bosch GmbH, die hier einen großen Entwicklungsstandort hat. Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Freizeit und Kultur: In Schwieberdingen finden sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Anwesen mit einem gepflegten Wohnhaus, ursprünglich 1955 erbaut und laufend modernisiert (fiktives Bj. ca.1980), bietet durch seine zentrale Lage im Mischgebiet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Wohnen, als Firmensitz oder eine Kombination aus beidem. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein beeindruckender unter Naturschutz stehender Baum. Der Gartenbereich mit Sitzplatz im Freien lädt zu entspannten Stunden ein. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten der lichtdurchflutete Wintergarten und der verglaste Balkon, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Ein heller Wohn-Essbereich ist mit einem originalen Küchenofen ausgestattet, der für eine gemütliche nostalgische Atmosphäre sorgt. 1985 5 überdachte Stellplätze und Lagerfläche 1986 Holz und Geräteschuppen 1992 Verglasung von Balkon und Terrasse 1999 Umbau des Dachstuhls vom Walmdach zum Satteldach 2003 Elektrik erneuert / Jung Steckdosen 2004 Fassade neu gestrichen + Wände ausgeglichen DG Ausbau 2004 Bad komplett saniert Eine hoch überdachte Fläche für 5 Stellplätze oder als Lagerfläche nutzbar, bietet reichlich Platz und Flexibilität. Weitere 2 komfortable Parkmöglichkeiten für verschiedene Fahrzeuge befinden sich auf dem Vorplatz. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende fußläufige Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasch- bzw. Trockenraum alter Baumbestand getrenntes Bad/WC - großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - zentrale Lage - großzügige Zimmeraufteilung - Wintergarten - 5 überdachte Stellplätze Lage Schwieberdingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg. Die Gemeinde befindet sich im Strohgäu etwa 10 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ungefähr 8 Kilometer südwestlich von Ludwigsburg. Die Gegend ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B10 verbindet die Gemeinde mit Stuttgart im Südosten und Pforzheim im Westen. Die A81 ist in der Nähe und bietet weitere Anbindungen. Öffentlicher Verkehr: Schwieberdingen ist an das VVS Netz Stuttgart angeschlossen. Es gibt Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden sowie zur S-Bahn Station Korntal-Münchingen. Schwieberdingen ist ein bedeutender Standort für Industrie und Dienstleistungen. Besonders zu erwähnen ist die Robert Bosch GmbH, die hier einen großen Entwicklungsstandort hat. Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Freizeit und Kultur: In Schwieberdingen finden sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Freizeiteinrichtungen.