Moderne Obergeschosswohnung KFW 40 Bortfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38176

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.348 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung im Neubauprojekt Lange Straße 31, Bortfeld.

In attraktiver Wohnlage von Bortfeld entsteht in der Lange Straße 31 ein hochwertiges Neubauvorhaben mit modernen Eigentumswohnungen.

Die hier angebotene Obergeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, zeitgemäße Architektur sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch großzügige Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Ein stufenloser Zugang vom Außenbereich bis in die Wohnung gewährleistet höchsten Wohnkomfort für alle Generationen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das 1. Quartal 2027 vorgesehen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Des weiteren kann man die schöne Aussicht über den dazugehörigen Balkon in genießen.

Lage Die moderne Wohnanlage in der Lange Straße 31 in Bortfeld verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Ortslage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld.

Infrastruktur

Bortfeld bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Senioren.

Die nahegelegenen Städte der Region bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Kultur, Sport und medizinischer Versorgung.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in die Oberzentren der Region. Die Bushaltestelle „Bortfeld Lange Straße“ wird von den Buslinien 513 und 560 bedient und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte.

Auch weiterführende Bahnanschlüsse sind mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar und bieten Verbindungen in Richtung Braunschweig, Peine, Wolfsburg und Hannover.

Nahversorgung

Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Versorgungsangebote in kurzer Entfernung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe.

Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Einkaufszentren und Einzelhandel

Größere Einkaufszentren, Fachmarktzentren und vielfältige Einzelhandelsangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten Braunschweig und Peine. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Modegeschäfte, Elektronikmärkte, Restaurants sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.

Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind diese Ziele in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

Freizeit und Erholung

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Das ländlich geprägte Umfeld schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die wirtschaftlich starken Zentren der Region.

Sonstiges Exposé/Besichtigung auf Anfrage.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung im Neubauprojekt Lange Straße 31, Bortfeld. In attraktiver Wohnlage von Bortfeld entsteht in der Lange Straße 31 ein hochwertiges Neubauvorhaben mit modernen Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Obergeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, zeitgemäße Architektur sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch großzügige Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Ein stufenloser Zugang vom Außenbereich bis in die Wohnung gewährleistet höchsten Wohnkomfort für alle Generationen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das 1. Quartal 2027 vorgesehen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Des weiteren kann man die schöne Aussicht über den dazugehörigen Balkon in genießen. Lage Die moderne Wohnanlage in der Lange Straße 31 in Bortfeld verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Ortslage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Infrastruktur Bortfeld bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Senioren. Die nahegelegenen Städte der Region bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Kultur, Sport und medizinischer Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in die Oberzentren der Region. Die Bushaltestelle „Bortfeld Lange Straße“ wird von den Buslinien 513 und 560 bedient und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte. Auch weiterführende Bahnanschlüsse sind mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar und bieten Verbindungen in Richtung Braunschweig, Peine, Wolfsburg und Hannover. Nahversorgung Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Versorgungsangebote in kurzer Entfernung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Einkaufszentren und Einzelhandel Größere Einkaufszentren, Fachmarktzentren und vielfältige Einzelhandelsangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten Braunschweig und Peine. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Modegeschäfte, Elektronikmärkte, Restaurants sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind diese Ziele in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Freizeit und Erholung Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Das ländlich geprägte Umfeld schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die wirtschaftlich starken Zentren der Region. Sonstiges Exposé/Besichtigung auf Anfrage.