Ihr Wohntraum entsteht jetzt – Exklusive Neubauwohnung in Bestlage der Karlsruher Südweststadt

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76137

Kaufpreis

539.400 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.492 €

pro m²

Beschreibung

Der Neubau wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt mit hervorragenden energetischen Kennwerten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Haustechnik.

Besonderen Komfort bietet die vollständig barrierefreie Bauweise. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen – vom Keller bis in das oberste Geschoss – und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Wohnungen. Jeder Einheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Je nach individuellem Bedarf kann optional ein überdachter Stellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden. Der Erwerb eines Stellplatzes ist jedoch nicht verpflichtend. Besonders attraktiv: Aktuell können Grundrissänderungswünsche noch berücksichtigt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause bereits in der Planungsphase an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen können.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit für den Käufer vollständig provisionsfrei. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Neubauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes zu erwerben.

Ausstattung

Neubau im energieeffizienten KfW-55-Standard
Beheizung über Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
Energieeffizienzklasse A+
vollständig barrierefreie Bauweise
Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Balkon
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradraum
optional überdachter Stellplatz oder Außenstellplatz erhältlich
Stellplatzerwerb nicht verpflichtend
Grundrissänderungen derzeit noch möglich
moderne Architektur
provisionsfrei
bezugsfertig voraussichtlich Ende 2027

EAW: Bedarfsausweis, Strom-Mix, Wärmepumpe 17,3 kWh(m²*a), BJ 2025, BJ Wärmeerzeuger 2026, A+

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Karlsruher Südweststadt – einem der gefragtesten Stadtteile der Fächerstadt. Historische Altbauten, begrünte Innenhöfe und ein gewachsener Baumbestand prägen das charmante Wohnumfeld und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter.

Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso sind die Südtangente und die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die Günther-Klotz-Anlage, der Zoologische Stadtgarten, das ZKM sowie die Europahalle und das Europabad vielfältige Möglichkeiten und befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Südweststadt seit Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes.

Objektbeschreibung In begehrter Lage der Karlsruher Südweststadt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sieben hochwertigen Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 1 im 1. Obergeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Sie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Der Neubau wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt mit hervorragenden energetischen Kennwerten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Haustechnik. Besonderen Komfort bietet die vollständig barrierefreie Bauweise. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen – vom Keller bis in das oberste Geschoss – und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Wohnungen. Jeder Einheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Je nach individuellem Bedarf kann optional ein überdachter Stellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden. Der Erwerb eines Stellplatzes ist jedoch nicht verpflichtend. Besonders attraktiv: Aktuell können Grundrissänderungswünsche noch berücksichtigt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause bereits in der Planungsphase an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen können. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit für den Käufer vollständig provisionsfrei. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Neubauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes zu erwerben. Ausstattung + Neubau im energieeffizienten KfW-55-Standard + Beheizung über Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage + Energieeffizienzklasse A+ + vollständig barrierefreie Bauweise + Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss + Balkon + eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Fahrradraum + optional überdachter Stellplatz oder Außenstellplatz erhältlich + Stellplatzerwerb nicht verpflichtend + Grundrissänderungen derzeit noch möglich + moderne Architektur + provisionsfrei + bezugsfertig voraussichtlich Ende 2027 EAW: Bedarfsausweis, Strom-Mix, Wärmepumpe 17,3 kWh(m²*a), BJ 2025, BJ Wärmeerzeuger 2026, A+ Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Karlsruher Südweststadt – einem der gefragtesten Stadtteile der Fächerstadt. Historische Altbauten, begrünte Innenhöfe und ein gewachsener Baumbestand prägen das charmante Wohnumfeld und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso sind die Südtangente und die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die Günther-Klotz-Anlage, der Zoologische Stadtgarten, das ZKM sowie die Europahalle und das Europabad vielfältige Möglichkeiten und befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Südweststadt seit Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes.