Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Salzgitter-Beinum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.320 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Beinum, einem historisch gewachsenen und zugleich familienfreundlichen Wohngebiet innerhalb der Stadt Salzgitter. Im Salzgitter-Bad sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte ansässig. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot in Salzgitter-Bad. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Damit ist eine durchgängige schulische Versorgung vom Kindesalter bis zum Abschluss gewährleistet. Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat die Lage viel zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, der Kurpark sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Thermalsolbad, das mit seinem umfangreichen Wellness- und Freizeitangebot ein beliebter Anlaufpunkt für die ganze Familie ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Über das örtliche Busnetz bestehen regelmäßige Verbindungen innerhalb Salzgitters sowie in die umliegenden Städte wie Braunschweig oder Goslar.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Wohnhaus ca. aus dem Baujahr 1962 befindet sich in besonders ruhiger Lage und bietet mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 1.605 m² eine ideale Voraussetzung für ein familienfreundliches Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung. Die Kombination aus Wohn- und rückwärtiger Gartenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz sowie eine durchdachte Aufteilung. Aktuell ist das Objekt in zwei separate Wohneinheiten gegliedert, die jeweils über drei Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche unten und einen Küchenanschluss im Obergeschoss verfügen. Diese Struktur bietet eine hohe Flexibilität – sei es für das klassische Einfamilienhaus, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und wird durch zusätzliche, ca. 65 m² Nutzfläche im Kellergeschoss ergänzt, wodurch ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Vorzügen. Insgesamt stehen vier Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, was eine komfortable Parksituation gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartenhaus in Holzbauweise, das sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien eignet – selbst bei wechselhaftem Wetter. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber zur kreativen Entfaltung oder für die Umsetzung persönlicher Ideen. Die ruhige Umgebung unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Alltagsstress. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial, die durch ihre Lage, das weitläufige Grundstück und die flexible Nutzungsmöglichkeit besonders für Familien und zukunftsorientierte Käufer interessant ist. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Beinum, einem historisch gewachsenen und zugleich familienfreundlichen Wohngebiet innerhalb der Stadt Salzgitter. Im Salzgitter-Bad sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte ansässig. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot in Salzgitter-Bad. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Damit ist eine durchgängige schulische Versorgung vom Kindesalter bis zum Abschluss gewährleistet. Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat die Lage viel zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, der Kurpark sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Thermalsolbad, das mit seinem umfangreichen Wellness- und Freizeitangebot ein beliebter Anlaufpunkt für die ganze Familie ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Über das örtliche Busnetz bestehen regelmäßige Verbindungen innerhalb Salzgitters sowie in die umliegenden Städte wie Braunschweig oder Goslar. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: