Sindelfingen: Beste Innenstadtlage mit Aussicht, Aufzug, TG- und 2 Stellplätze

Etagenwohnung zum Kauf in Sindelfingen · 71063

Kaufpreis

549.000 €

3.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.490 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Komfort und eignet sich ideal für Best Ager sowie für alle, die heute schon an morgen denken.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und große Fensterflächen schaffen eine angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schöner Aussicht. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Regenwalddusche und Dusch-WC komfortabel ausgestattet. Der Aufzug, die weitgehend barrierearme Ausführung sowie die kleine Wohneinheit unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze.

Eine seltene Kombination aus bester Innenstadtlage, Ruhe, Aussicht und barrierearmem Wohnen mit Zukunftsperspektive.

Ausstattung

moderne Rinbauküche
Parkett mit Fußbodenheizung
Abstellraum in der Wohnung
Balkon mit zusätzlichem Abstellraum & Markise
Video-Gegensprechanlage
Hausmeisterservice
TG-Stellplatz (€24.000) mit direktem Kellerzugang
Zwei große KFZ-Stellplätze
Aufzug
u.v.m.

Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten und angenehm ruhigen Innenstadtlage von Sindelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, vieles davon auch zu Fuß.

Auch der Klostersee und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Sindelfinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, auch der Bahnhof Sindelfingen ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege in Richtung Stuttgart und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.

Eine Lage, die zentrale Erreichbarkeit, kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Komfort und eignet sich ideal für Best Ager sowie für alle, die heute schon an morgen denken. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und große Fensterflächen schaffen eine angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schöner Aussicht. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Regenwalddusche und Dusch-WC komfortabel ausgestattet. Der Aufzug, die weitgehend barrierearme Ausführung sowie die kleine Wohneinheit unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze. Eine seltene Kombination aus bester Innenstadtlage, Ruhe, Aussicht und barrierearmem Wohnen mit Zukunftsperspektive. Ausstattung - moderne Rinbauküche - Parkett mit Fußbodenheizung - Abstellraum in der Wohnung - Balkon mit zusätzlichem Abstellraum & Markise - Video-Gegensprechanlage - Hausmeisterservice - TG-Stellplatz (€24.000) mit direktem Kellerzugang - Zwei große KFZ-Stellplätze - Aufzug - u.v.m. Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten und angenehm ruhigen Innenstadtlage von Sindelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, vieles davon auch zu Fuß. Auch der Klostersee und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Sindelfinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, auch der Bahnhof Sindelfingen ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege in Richtung Stuttgart und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Eine Lage, die zentrale Erreichbarkeit, kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld auf angenehme Weise miteinander verbindet. Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ⸻ Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ⸻ Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.