Sonnige 1-Zimmer-Gartenwohnung im wunderschönen Solln

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Ruhige Lage
Durchdachter Grundriss
Komfortable Einbauküche
Heller Wohnbereich
Sonniger Garten
Separates Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden im Süden Münchens, geprägt von altem Baumbestand und einem gewachsenen, beinahe dörflichen Charakter. Wer nach einem Rückzugsort abseits des städtischen Trubels sucht, findet hier eine angenehm ruhige Atmosphäre, die dennoch die Nähe zur Innenstadt nicht vermissen lässt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch oder ein entspanntes Treffen mit Freunden. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fußläufig, sodass sich der Alltag unkompliziert organisieren lässt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn oder dem Bus erreichen Sie die Innenstadt sowie umliegende Hochschulstandorte bequem und in kurzer Zeit, auch ohne eigenes Auto. Wer dennoch mobil unterwegs sein möchte, profitiert zudem von der guten Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Für einen Ausgleich zum Uni- oder Arbeitsalltag sorgen die zahlreichen Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung: Wanderwege, Parks und Sportanlagen laden ebenso zur Erholung ein wie die nahegelegene Isar mit ihren weitläufigen Auwäldern, die sich hervorragend zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren eignen. Auch ein großes Waldgebiet im Süden bietet Raum zum Durchatmen, ohne dass Sie dafür weit fahren müssen. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen und sehr guter Anbindung an die Münchner Innenstadt und bietet Ihnen damit ein ideales Umfeld für einen unkomplizierten, selbstbestimmten Alltag.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.

Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie

Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Objektbeschreibung In ruhiger Lage befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gelb gestrichene Fassade mit ihren begrünten Balkonen und der von altem Baumbestand gesäumte Eingangsbereich verleihen dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kompakte Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC sowie einem modernen Waschbecken ausgestattet und überzeugt durch seine moderne und helle Fliesengestaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der helle Laminatboden und die großzügige Fensterfront mit Glas- Terrassentür sorgen für eine wohnliche und offene Atmosphäre. In diesen Bereich integriert findet sich eine praktische Kochnische mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum, sodass Kochen und Wohnen unkompliziert miteinander verbunden sind. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die private Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Umgeben von einer dichten, hoch gewachsenen Hecke bietet sie einen geschützten Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden an lauen Sommerabenden. Der gepflegte Rasen und die dekorative Bepflanzung runden das idyllische Bild ab. Mit ihrem durchdachten Grundriss, dem freundlichen Lichteinfall und dem eigenen Garten bietet Ihnen diese Wohnung ein gemütliches Zuhause. Ausstattung - Ruhige Lage - Durchdachter Grundriss - Komfortable Einbauküche - Heller Wohnbereich - Sonniger Garten - Separates Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden im Süden Münchens, geprägt von altem Baumbestand und einem gewachsenen, beinahe dörflichen Charakter. Wer nach einem Rückzugsort abseits des städtischen Trubels sucht, findet hier eine angenehm ruhige Atmosphäre, die dennoch die Nähe zur Innenstadt nicht vermissen lässt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch oder ein entspanntes Treffen mit Freunden. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fußläufig, sodass sich der Alltag unkompliziert organisieren lässt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn oder dem Bus erreichen Sie die Innenstadt sowie umliegende Hochschulstandorte bequem und in kurzer Zeit, auch ohne eigenes Auto. Wer dennoch mobil unterwegs sein möchte, profitiert zudem von der guten Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Für einen Ausgleich zum Uni- oder Arbeitsalltag sorgen die zahlreichen Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung: Wanderwege, Parks und Sportanlagen laden ebenso zur Erholung ein wie die nahegelegene Isar mit ihren weitläufigen Auwäldern, die sich hervorragend zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren eignen. Auch ein großes Waldgebiet im Süden bietet Raum zum Durchatmen, ohne dass Sie dafür weit fahren müssen. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen und sehr guter Anbindung an die Münchner Innenstadt und bietet Ihnen damit ein ideales Umfeld für einen unkomplizierten, selbstbestimmten Alltag. Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: info@drescher-immobilien.de Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien