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2 Zi-Whg. in der Thalkirchner Straße (5 Min. zur U3 "Thalkirchen/Tierpark")

Sonstige zum Kauf in München, Bayern · 81371

Kaufpreis

439.000 €

2

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

8.130 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment bietet auf 54 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Das 1994 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein solides Wohnumfeld. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ergänzend dazu sorgt die solide Bausubstanz für ein angenehmes Wohngefühl. Das Apartment ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in der Thalkirchner Straße in München und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung gut erreichbar. Ein Duplex-Stellplatz (oben) wird ebenfalls mitverkauft. Ausstattung guter Zustand entsprechend dem Baujahr Lage ruhig, Isar, Tierpark, Flaucher und die U-Bahn Haltestelle "Thalkirchen (Tierpark)" schnell zu Fuß erreichbar. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €)
1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €)
1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €)
1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 802 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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