Großzügiges Einfamilienhaus in Alleinlage mit 3.250 qm Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49356

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

204 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.255 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, ruhiger Alleinlage und einem außergewöhnlich großen Grundstück.

Auf einer attraktiven Wohnfläche von ca. 204 qm stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte.

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Aschen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: die Kreisstadt Diepholz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bahnhof und weiterführenden Schulen sowie PHWT (Private Hochschule für Wirtschaft & Technik) ist nur 3,5 km entfernt. Ein kleiner Supermarkt (24/7 geöffnet) sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in ca. 1 km Entfernung.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

Wohnfläche ca. 204 qm
7 Zimmer
voll unterkellert
1 zusätzlicher Raum im Kellergeschoss mit Laminat ausgestattet
Doppelgarage
gepflegte Gartenanlage
modernisiertes Bad im Erdgeschoss (2023)
renoviertes Bad im Obergeschoss (ca. 2006)
Dämmmaßnahmen Spitzboden (2005)
Gasheizung (voll funktionsfähig)
originaler LIFTA über 2 Etagen (2023) - Teile können demontiert werden.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, geräumten Zustand und wird regelmäßig kontrolliert. Die Beheizung erfolgt bedarfsgerecht, so dass der Erhaltungszustand des Gebäudes vollständig gesichert ist.

Lage Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist das zusammenhängende Gesamtgrundstück mit ca. 3.250 qm Fläche. Es bietet außergewöhnlich viel Privatsphäre mit gepflegter Gartenanlage. Das Anwesen besteht aus 2 eigenständigen Flurstücken:

ca. 1.560 qm Wohnbaufläche mit dem Einfamilienhaus
ca. 1.690 qm angrenzende, nicht bebaubare Grünfläche.

Die zusätzliche Fläche schafft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großzügiger Gartenbereich, Freizeitfläche oder privater Rückzugsort.

Die ruhige Lage ohne direkte Nachbarbebauung vermittelt ein besonderes Gefühl von Weite und Naturverbundenheit. Nach Norden hin richtet sich der unverbaute Blick in die Weite über freie Felder. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

+++ PROVISIONSFREI +++

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, ruhiger Alleinlage und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Auf einer attraktiven Wohnfläche von ca. 204 qm stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Aschen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: die Kreisstadt Diepholz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bahnhof und weiterführenden Schulen sowie PHWT (Private Hochschule für Wirtschaft & Technik) ist nur 3,5 km entfernt. Ein kleiner Supermarkt (24/7 geöffnet) sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche ca. 204 qm - 7 Zimmer - voll unterkellert - 1 zusätzlicher Raum im Kellergeschoss mit Laminat ausgestattet - Doppelgarage - gepflegte Gartenanlage - modernisiertes Bad im Erdgeschoss (2023) - renoviertes Bad im Obergeschoss (ca. 2006) - Dämmmaßnahmen Spitzboden (2005) - Gasheizung (voll funktionsfähig) - originaler LIFTA über 2 Etagen (2023) - Teile können demontiert werden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, geräumten Zustand und wird regelmäßig kontrolliert. Die Beheizung erfolgt bedarfsgerecht, so dass der Erhaltungszustand des Gebäudes vollständig gesichert ist. Lage Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist das zusammenhängende Gesamtgrundstück mit ca. 3.250 qm Fläche. Es bietet außergewöhnlich viel Privatsphäre mit gepflegter Gartenanlage. Das Anwesen besteht aus 2 eigenständigen Flurstücken: - ca. 1.560 qm Wohnbaufläche mit dem Einfamilienhaus - ca. 1.690 qm angrenzende, nicht bebaubare Grünfläche. Die zusätzliche Fläche schafft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großzügiger Gartenbereich, Freizeitfläche oder privater Rückzugsort. Die ruhige Lage ohne direkte Nachbarbebauung vermittelt ein besonderes Gefühl von Weite und Naturverbundenheit. Nach Norden hin richtet sich der unverbaute Blick in die Weite über freie Felder. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas +++ PROVISIONSFREI +++ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.