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Hadern: 98 m² 4-Zi.-Erdg.-Whg. mit eigenem 115 m² Garten, 2 Gehminuten zur U-Bahn, ruhige Lage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

695.000 €

4

Zimmer

1

Bad

98 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

7.092 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne Wohnanlage mit mehreren Kinderspielplätzen und altem Baumbestand. Massivbauweise aus dem Baujahr 1976. Ausstattung Sehr schöne, 98 m² große, helle und großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil von ca. 115 m² mit SW-Ausrichtung. 3 Schlafzimmer, offene Essdiele, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit ca. 6 m² und anliegendem Gartenanteil mit ca. 115 m². Bad mit Wanne und Dusche und WC, zusätzliche Gäste-WC, Speisekammer mit 2,5 m² direkt an der Küche. Keine Einbauküche. Lage Total ruhige Lage innerhalb einer begrünten Wohnanlage. Ca. 2 Minuten Gehweg zur U - Bahn - Station und 4-5 Minuten zum Verbrauchermarkt und Einkaufszentrum. Sonstiges Neues Dach, ca. 2 Jahre alt. Zu dieser Wohnung wurde kein Tiefgaragenplatz erworben. In der großzügigen Tiefgarage der Wohnanlage stehen jedoch immer wieder Stellplätze zur Anmietung frei.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
kurzfristig

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €)
2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €)
2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €)
2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

695.000 €

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