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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Plochingen!
Etagenwohnung zum Kauf in Plochingen · 73207
Kaufpreis
149.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
2.922 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Plochingen und wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus ca. 1994 erstellt. Die Wohnung ist solide vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabstellraum im Untergeschoss ergänzt das Angebot. Bestens zur Kapitalanlage oder perspektivischer Selbstnutzung geeignet. Kein Aufzug, kein PKW-Stellplatz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Plochingen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn und den regionalen Bahnverkehr.
Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung, Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die nahegelegene B10 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung an Esslingen, Stuttgart und die umliegenden Gemeinden.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Stadtzentrum sowie zum öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Die Wohnfläche wurde aus vorliegender Wohnflächenberechnung entnommen.
Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und wird von einem Paar bewohnt. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 520,00 EUR und wurde zuletzt in 09/2023 angepasst.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht dieser Unterlagen dann weiteres Interesse, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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