Charmante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Plochingen

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73207

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.022 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 91 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie folgende Ausstattungsmerkmale:

ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
ein einladendes Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang
zwei helle Kinderzimmer
ein Tageslichtbad mit Badewanne
separates WC für zusätzlichen Komfort
praktische Küche
großer Flur mit Stellmöglichkeiten

Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer im Bühnenraum, der vielseitig als Lager- oder Abstellraum genutzt werden kann. Dank der versetzten Bauweise des Hauses genießen Sie hier eine besonders schöne Einzellage.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort übernommen werden. Für eine grundlegende Modernisierung sollte ein entsprechendes Budget eingeplant werden.

Optional kann eine Garage direkt am Haus für € 25.000,00 erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage Plochingen liegt im Landkreis Esslingen und verbindet urbanes Flair mit naturnahem Wohnen. Die Stadt befindet sich etwa 25 Kilometer östlich von Stuttgart und ist dank der Nähe bei Bewohnern besonders beliebt. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt wird. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls zügig erreichbar.

Ein großer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Plochingen dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-Anschluss, Regional- und Fernverkehr. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Esslingen, Göppingen und Ulm.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Über die Bundesstraßen B10 und B313 sowie die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie Stuttgart und umliegende Städte rasch. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Die Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von Esslingen, Stuttgart sowie von Industriezentren im mittleren Neckarraum und auf den Fildern.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage in Plochingen mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 91 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie folgende Ausstattungsmerkmale: - ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ein einladendes Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang - zwei helle Kinderzimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne - separates WC für zusätzlichen Komfort - praktische Küche - großer Flur mit Stellmöglichkeiten Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer im Bühnenraum, der vielseitig als Lager- oder Abstellraum genutzt werden kann. Dank der versetzten Bauweise des Hauses genießen Sie hier eine besonders schöne Einzellage. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort übernommen werden. Für eine grundlegende Modernisierung sollte ein entsprechendes Budget eingeplant werden. Optional kann eine Garage direkt am Haus für € 25.000,00 erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf! Lage Plochingen liegt im Landkreis Esslingen und verbindet urbanes Flair mit naturnahem Wohnen. Die Stadt befindet sich etwa 25 Kilometer östlich von Stuttgart und ist dank der Nähe bei Bewohnern besonders beliebt. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt wird. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls zügig erreichbar. Ein großer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Plochingen dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-Anschluss, Regional- und Fernverkehr. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Esslingen, Göppingen und Ulm. Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Über die Bundesstraßen B10 und B313 sowie die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie Stuttgart und umliegende Städte rasch. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Die Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von Esslingen, Stuttgart sowie von Industriezentren im mittleren Neckarraum und auf den Fildern.