2-Zimmer Wohnung in Esslingen-Berkheim-Kapitalanleger aufgepasst!

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73734

Kaufpreis

156.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.951 €

pro m²

Beschreibung

Modernisierung:

Einbau einer Gas-Hybrid Heizung in 2026 ( Diese wurde aus den Rücklagen finanziert)

Die Kaltmiete beträgt EUR 610,- mtl.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Gerne präsentiere ich Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten kann. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei mir eingegangen ist, werde ich mich mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Ausstattung -Einbauküche -Balkon -PKW-Außenstellplatz -Keller -innenliegendes Bad -Fliesen in Bad und Küche -Laminat in Wohn-und Essbereich, sowie im Schlafzimmer -2-fach verglaste Kunststofffenster

Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage in Esslingen am Neckar. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch ihre funktionale Ausrichtung und die Nähe zu den lokalen Gegebenheiten aus.

Objektbeschreibung Diese kompakte 2-Zimmerwohnung erstreckt sich auf rund 39 Quadratmeter im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein funktionales Badezimmer sowie eine bereits integrierte Einbauküche. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für den persönlichen Bedarf. Ergänzend verfügt die Einheit über einen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Ein Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und rundet das Angebot ab. Zudem profitieren Bewohner von einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich, der den Außenraum des Hauses bereichert. Modernisierung: Einbau einer Gas-Hybrid Heizung in 2026 ( Diese wurde aus den Rücklagen finanziert) Die Kaltmiete beträgt EUR 610,- mtl. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Gerne präsentiere ich Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten kann. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei mir eingegangen ist, werde ich mich mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. Ausstattung -Einbauküche -Balkon -PKW-Außenstellplatz -Keller -innenliegendes Bad -Fliesen in Bad und Küche -Laminat in Wohn-und Essbereich, sowie im Schlafzimmer -2-fach verglaste Kunststofffenster Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage in Esslingen am Neckar. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch ihre funktionale Ausrichtung und die Nähe zu den lokalen Gegebenheiten aus.