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73269 Hochdorf: Geräumige 2,5-Zi-Wohnung mit Terrasse/Außenbereich. Tiefgarage. Frei zum 31.10.26

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73269

Kaufpreis

195.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.611 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr schöne Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage. Sie überzeugt durch einen guten Grundriss und herrlichen Außenbereich. Alle Räume sind zur Gartenseite ausgerichtet. Ausstattung - Eingangsdiele - großes Wohnzimmer mit Küchennische und Ausgang zum Außenbereich - Terrasse und Garten entlang der gesamten Wohnung. Südausrichtung, straßenabgewandte, ruhige Lage - teilweise überdachter Außenbereich - schöne graue Einbauküche, voll ausgestattet, mit Tresen - Schlafzimmer - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenstellplatz, Waschbecken - Laminat- und Fliesenböden - 1 trockener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen Lage Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Hochdorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind sie schnell auf den umliegenden Bundesstraßen 10 und 313 sowie auf der A8. Die Bushaltestelle zur Linie 144 (Kirchheim unter Teck - Reichenbach/Fils) liegt 3 Minuten entfernt. Sonstiges Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Karel Markoc.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
1.11.2026

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL
Terrasse
Ja

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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