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Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, jedoch ruhiger Wohnlage in Köngen

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73257

Kaufpreis

235.000 €

3

Zimmer

1

Bad

89 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.640 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien. Die Immobilie ist zentral gelegen, jedoch ist die Wohnung sehr ruhig, da die Ausrichtung in den Gemeinschaftsgarten und somit ins Grüne geht. Das Herzstück der Wohnung ist der 28m² große Wohn-Essbereich von dem man auf einen 8m² großen Balkon gelangt. Von dort aus geht der Blick ins Grüne, also ideal zum Entspannen. Das Elternschlafzimmer mit seinen 16,12m² hat ebenfalls eine schöne Größe. Das Kinderzimmer verfügt über 10m². Besonders gut geschnitten ist die geräumige Diele mit 12m². Ideal ist, dass es neben dem Badezimmer noch eine separate Gäste Toilette gibt. Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerraum, Garage, Fahrradabstellraum und einem Gemeinschaftsgarten, in dem man Obst und Gemüse anbauen darf. Lage Entfernungen bis ..... Kirchheim unter Teck 10 km Tübingen 38 km Nürtingen 9 km Flughafen Stuttgart 15 km Esslingen 13 km Reutlingen 33 km Geislingen 42 km Stuttgart 28 km Waiblingen 32 km Sindelfingen 32 km Böblingen 34 km Ludwigsburg 39 km Einkaufmöglichkeiten Bäckerei 450 m Kaufland 1,4 km REWE 2,2 km Apotheke 1,4 km Kindergärten/Schulen Kindergarten 450 m Grundschule 400 m Realschule Wendlingen 2,9 km Gemeinschaftsschule 2,7 km Gymnasium Wendlingen 2,8 km Restaurants Köngener Mühle 850 m Schwanen 120 m Ochsen 290 m Sonstiges Fußballplatz 1,5 km BMX Bahn 1,2 km Spielplatz 350 m S-Bahn-Anschluß 1,9 km Tennisplatz 1,4 km

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL
Terrasse
Ja

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €)
1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €)
893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €)
781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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