Provisionsfreie 5,5-Zimmer große EG Wohnung mit Wintergarten, großem Südgarten

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

690.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine seltene Flexibilität. Die Einheit entstand aus zwei ursprünglich getrennten Wohnungen und verfügt daher über zwei separate Zugänge sowie bestehende Anschlüsse für eine zweite Küche. Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Home Office, etc. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrischer Beschattung erweitert den Wohnbereich zu einem ganzjährigen Wohnkomfort. Von hier gelangt man direkt auf die Südterrasse und in den ca. 150 m² großen Garten, der ausschließlich an Nachbargärten grenzt und nicht einsehbar ist – ein echtes Paradies. Die Tageslichtbäder sowie die Sanitäreinrichtungen wurden mehrfach modernisiert und bieten eine zeitgemäße Nutzung. Die Küche wurde ebenfalls erneuert und ist mit einem Induktionsherd ausgestattet. Die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Essräumen wurden erst im letzten Jahr mit einer Dreifachverglasung nachgerüstet – ein großer Vorteil für Energieeffizienz und Wohnqualität. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume, die durch Kalksandsteinmauern getrennt und mit Wohnungstüren ausgestattet sind – ideal als Hobbyraum, Werkstatt, etc. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der Garten ist bequem über die Garage erreichbar. Die zentrale Lage in Filderstadt Bernhausen ermöglicht kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Der S Bahn Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung in umliegende Ortschaften. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Tippfehler vorbehalten. Bitte keine Makleranfragen. Highlights auf einen Blick • Wintergarten mit elektrischer Beschattung • Großer Südgarten • Moderne Tageslichtbäder • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung • Zwei große Kellerräume • Einzelgarage + 2 Stellplätze • S Bahn-Anschluß

Ausstattung Bio-Ethanol-Kamin

Lage Die Wohnung befindet sich in einer angebundenen Lage in Filderstadt. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.