7568 - Lichtdurchflutete 3-ZKB mit Terrasse, Garten und Stellplatz in Feldrandlage!

Erdgeschosswohnung zur Miete in Rheinstetten · 76287

Kaltmiete

990 € /Mon.

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, im Jahr 2004 erbauten Zweifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².

Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die große und überdachte Terrasse mit anschließendem Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet somit einen hohen Wohlfühlwert.

Ein kleiner Flur führt zum Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches sich ideal als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie zum hell gefliesten Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel, die Einbauküche sowie der Schwedenofen gehören den derzeitigen Mietern und sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Im Wohnbereich besteht jedoch die Möglichkeit, einen eigenen Schwedenofen anzuschließen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Vor Mietbeginn wird in den Wohn- und Schlafräumen ein neuer Laminatboden verlegt.

Eine gemeinschaftliche Waschküche bietet Platz für die eigene Waschmaschine sowie bei Bedarf einen Wäschetrockner. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Anteil an einem Holzschuppen zur Verfügung, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten eignet.

Ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaltmietpreis inkludiert ist, rundet das Vermietungsangebot ab.

Mietbeginn ab 01.01.2027.

Ausstattung

3 Zimmer
ca. 78 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Baujahr: 2004
Terrasse mit Garten
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
zusätzliches Gäste-WC
neue Laminatböden werden vor Mietbeginn verlegt
Fliesenböden in Bäder und Küche
Isolierglasfenster
Rollläden
Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen
Zentralheizung (Gas)
zentrale Warmwasserversorgung
Enthärtungsanlage
Abstellraum
Kellerraum
Holzschuppen (Anteilig/Hälftig)
1 Außenstellplatz
gemeinschaftliche Waschküche
mtl. Grundmiete inkl. Stellplatz: 990,00 EUR
mtl. Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 250,00 EUR
Mietbeginn ab 01.01.2027

(Fotos mit KI bearbeitet)

Lage Rheinstetten - Forchheim

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Feldrandlage. Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Straßenbahnhaltestelle - Oberfeldstraße - ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants ansäßig.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zur Natur schätzen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstiges ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -7568- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an.

Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html

Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage.

Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.

Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an wohnungen@hug-ka.de

Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an wohnungen@hug-ka.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht.

Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, im Jahr 2004 erbauten Zweifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die große und überdachte Terrasse mit anschließendem Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet somit einen hohen Wohlfühlwert. Ein kleiner Flur führt zum Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches sich ideal als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie zum hell gefliesten Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel, die Einbauküche sowie der Schwedenofen gehören den derzeitigen Mietern und sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Im Wohnbereich besteht jedoch die Möglichkeit, einen eigenen Schwedenofen anzuschließen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Vor Mietbeginn wird in den Wohn- und Schlafräumen ein neuer Laminatboden verlegt. Eine gemeinschaftliche Waschküche bietet Platz für die eigene Waschmaschine sowie bei Bedarf einen Wäschetrockner. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Anteil an einem Holzschuppen zur Verfügung, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten eignet. Ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaltmietpreis inkludiert ist, rundet das Vermietungsangebot ab. Mietbeginn ab 01.01.2027. Ausstattung - 3 Zimmer - ca. 78 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - Baujahr: 2004 - Terrasse mit Garten - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - zusätzliches Gäste-WC - neue Laminatböden werden vor Mietbeginn verlegt - Fliesenböden in Bäder und Küche - Isolierglasfenster - Rollläden - Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen - Zentralheizung (Gas) - zentrale Warmwasserversorgung - Enthärtungsanlage - Abstellraum - Kellerraum - Holzschuppen (Anteilig/Hälftig) - 1 Außenstellplatz - gemeinschaftliche Waschküche - mtl. Grundmiete inkl. Stellplatz: 990,00 EUR - mtl. Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 250,00 EUR - Mietbeginn ab 01.01.2027 (Fotos mit KI bearbeitet) Lage Rheinstetten - Forchheim Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Feldrandlage. Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert. Die Straßenbahnhaltestelle - Oberfeldstraße - ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants ansäßig. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zur Natur schätzen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Sonstiges ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -7568- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an wohnungen@hug-ka.de Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an wohnungen@hug-ka.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.