Moderne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in Rheinstetten

Maisonette zum Kauf in Rheinstetten, Baden Württemberg · 76287

Kaufpreis

445.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.541 €

pro m²

Beschreibung

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, die Galerie mit Teppichboden und die Badezimmer mit Fliesen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: ca. 98,35 m² Wohnfläche | 3,5 Zimmer | Maisonette auf zwei Ebenen | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Wohn-/Essbereich ca. 39,53 m² | offene Galerie | überdachte Loggia ca. 8,51 m² | Einbauküche | Fußbodenheizung | Vinylboden | Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz. Eine attraktive Wohnung mit durchdachter Aufteilung!

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Rheinstettener Ortsteil Mörsch.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Karlsruhe sowie der Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten.

Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise die Vorteile eines gut angebundenen Wohnstandorts mit der Möglichkeit, die Natur und vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung zu genießen.

Objektbeschreibung Diese moderne und gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 98,35 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im März 2013 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Eingangsbereich führt in die untere Wohnebene. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 15,60 m² und 13,02 m², die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonderen Komfort bieten die zwei Badezimmer. Das größere Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 39,53 m². Das offene Raumkonzept bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großzügigen Essbereich. Die angrenzende Küche mit ca. 5,68 m² ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man zur offenen Galerie/Empore, die vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Homeoffice, Leseecke, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Sie verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Loggia mit ca. 8,51 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, die Galerie mit Teppichboden und die Badezimmer mit Fliesen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: ca. 98,35 m² Wohnfläche | 3,5 Zimmer | Maisonette auf zwei Ebenen | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Wohn-/Essbereich ca. 39,53 m² | offene Galerie | überdachte Loggia ca. 8,51 m² | Einbauküche | Fußbodenheizung | Vinylboden | Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz. Eine attraktive Wohnung mit durchdachter Aufteilung! Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Rheinstettener Ortsteil Mörsch. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Karlsruhe sowie der Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise die Vorteile eines gut angebundenen Wohnstandorts mit der Möglichkeit, die Natur und vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung zu genießen.