Attraktive 3-ZKB-Wohnung mit Balkon in Bielefeld-Sennestadt

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33689

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.313 €

pro m²

Beschreibung

Ein großer Vorteil für Eigennutzer: Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Elektrik und Badezimmer wurden 2005 umfassend saniert – Sie müssen sich also um diese kostenintensiven Maßnahmen keine Gedanken machen. Sämtliche Jalousien sind elektrisch steuerbar und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 stammt von Nobilia und ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Die Wohnung bietet zudem zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie Deckenspots, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die im Jahr 2004 eingebauten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Eine gedämmte Fassade wirkt sich positiv auf die Energieeffizienz des Gebäudes aus und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Praktischen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende, eigene Kellerraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, welcher über die Hausgemeinschaft dieser Wohnung zugeordnet wurde.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 300 Euro inklusive Rücklagen und Heizkosten.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die ohne Renovierungsstress einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.

Die Wohnung wird zu Oktober bezugsfrei.

Ausstattung

3 ZKB
Elektrik saniert in 2005
Badezimmer saniert in 2005
Einbauküche 2016 (Nobilia mit Siemens Geräten)
Alle Jalousien elektrisch steuerbar
Deckenspots
Neue Fenster in 2004 (abschließbar)
Gas-Zentralheizung von 2002
Balkon mit Markise
1 PKW-Stellplatz
Fassade gedämmt
Eigener Kellerraum
Fahrradkeller

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden von Bielefeld und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf komfortabel fußläufig erreichbar, darunter ein Marktkauf in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass das Bielefelder Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen in der Region.

Sonstiges Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnung, die ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ist. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung auf ca. 64 m² Wohnfläche ein komfortables und sofort bezugsfertiges Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – perfekt, um den Feierabend entspannt unter freiem Himmel zu genießen. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Ein großer Vorteil für Eigennutzer: Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Elektrik und Badezimmer wurden 2005 umfassend saniert – Sie müssen sich also um diese kostenintensiven Maßnahmen keine Gedanken machen. Sämtliche Jalousien sind elektrisch steuerbar und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 stammt von Nobilia und ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Die Wohnung bietet zudem zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie Deckenspots, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die im Jahr 2004 eingebauten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Eine gedämmte Fassade wirkt sich positiv auf die Energieeffizienz des Gebäudes aus und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Praktischen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende, eigene Kellerraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, welcher über die Hausgemeinschaft dieser Wohnung zugeordnet wurde. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 300 Euro inklusive Rücklagen und Heizkosten. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die ohne Renovierungsstress einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten. Die Wohnung wird zu Oktober bezugsfrei. Ausstattung - 3 ZKB - Elektrik saniert in 2005 - Badezimmer saniert in 2005 - Einbauküche 2016 (Nobilia mit Siemens Geräten) - Alle Jalousien elektrisch steuerbar - Deckenspots - Neue Fenster in 2004 (abschließbar) - Gas-Zentralheizung von 2002 - Balkon mit Markise - 1 PKW-Stellplatz - Fassade gedämmt - Eigener Kellerraum - Fahrradkeller Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden von Bielefeld und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf komfortabel fußläufig erreichbar, darunter ein Marktkauf in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass das Bielefelder Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen in der Region. Sonstiges Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.