Gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage von Barsinghausen

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

134.900 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.453 €

pro m²

Beschreibung

Die praktische Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer, das flexibel auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem ein neuer Fußboden verlegt und die Wände frisch gestrichen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis dar. Dank der zentralen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und des gepflegten Gesamtzustands bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit

Ausstattung

Massivbauweise
Klinkerfassade
Baujahr 1991
Aufzug
1. OG in einem 8-Parteienhaus
Ca. 55 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Eigener Kellerraum
Gas-Zentralheizung (erneuert 2020)
Energiekennwert: 80,6 kWh/(m²·a)
KM 290,- €/mtl.
Hausgeld 325,- €/mtl.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsinghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Hannover machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² in zentraler Lage von Barsinghausen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer, das flexibel auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem ein neuer Fußboden verlegt und die Wände frisch gestrichen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis dar. Dank der zentralen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und des gepflegten Gesamtzustands bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit Ausstattung - Massivbauweise - Klinkerfassade - Baujahr 1991 - Aufzug - 1. OG in einem 8-Parteienhaus - Ca. 55 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Separate Küche - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum in der Wohnung - Eigener Kellerraum - Gas-Zentralheizung (erneuert 2020) - Energiekennwert: 80,6 kWh/(m²·a) - KM 290,- €/mtl. - Hausgeld 325,- €/mtl. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsinghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Hannover machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de