Wohnen Nähe Rotkreuzplatz: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, sofort beziehbar!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

9.224 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in München Neuhausen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & französischem Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet ca. 58 m² Wohnfläche.

Bereits die Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv: In gewachsener, urbaner Umgebung rund um den Rotkreuzplatz verbindet die Wohnung kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld mit dem besonderen Charme von Neuhausen.

Auch die Wohnung selbst überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbad sowie in das großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Durch die nahezu quadratische Aufteilung der beiden Wohnräume lässt sich die Wohnung flexibel möblieren.

Das helle Wohnzimmer wird durch einen französischen Balkon ergänzt. Das Badezimmer präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über ein Fenster. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt.

Da die Wohnung frei wird und bereits ab dem 01.07. beziehbar ist, eignet sie sich sowohl zur kurzfristigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. (08221)9166891 Mail. info@anderka-immo.de

Ausstattung

2-Zimmer Wohnung
ca. 58 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Baujahr 1955
gepflegter Zustand
Tageslichtbad
französischer Balkon
großzügige Kunststofffenster in Weiß
Etagenheizung / Radiatoren
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
bezugsfrei ab 01.07.2026
Hausgeld ca. 181€ mtl. (ohne Heizkosten)
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 158,2 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas / Strom-Mix

Lage Willkommen in Neuhausen – einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Münchens.

Die Wohnung liegt perfekt zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl: Rotkreuzplatz, Donnersbergerbrücke, Cafés, Restaurants, kleine Läden, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Die Anbindung ist erstklassig – mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus geht es in wenigen Minuten Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Pasing oder Nymphenburg. Gleichzeitig sorgen Hirschgarten, Schlosspark Nymphenburg und zahlreiche grüne Rückzugsorte für Freizeitqualität direkt vor der Tür. Hier trifft gewachsene Münchner Nachbarschaft auf beste Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität. Eine Lage, die Eigennutzer begeistert und Kapitalanleger überzeugt: zentral, wertstabil, lebendig – und trotzdem angenehm wohnlich.

Objektbeschreibung Wohnen in München Neuhausen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & französischem Balkon Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet ca. 58 m² Wohnfläche. Bereits die Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv: In gewachsener, urbaner Umgebung rund um den Rotkreuzplatz verbindet die Wohnung kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld mit dem besonderen Charme von Neuhausen. Auch die Wohnung selbst überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbad sowie in das großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Durch die nahezu quadratische Aufteilung der beiden Wohnräume lässt sich die Wohnung flexibel möblieren. Das helle Wohnzimmer wird durch einen französischen Balkon ergänzt. Das Badezimmer präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über ein Fenster. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Da die Wohnung frei wird und bereits ab dem 01.07. beziehbar ist, eignet sie sich sowohl zur kurzfristigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. (08221)9166891 Mail. info@anderka-immo.de Ausstattung - 2-Zimmer Wohnung - ca. 58 m² Wohnfläche - 3. Obergeschoss - Baujahr 1955 - gepflegter Zustand - Tageslichtbad - französischer Balkon - großzügige Kunststofffenster in Weiß - Etagenheizung / Radiatoren - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - bezugsfrei ab 01.07.2026 - Hausgeld ca. 181€ mtl. (ohne Heizkosten) - Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 158,2 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas / Strom-Mix Lage Willkommen in Neuhausen – einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Wohnung liegt perfekt zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl: Rotkreuzplatz, Donnersbergerbrücke, Cafés, Restaurants, kleine Läden, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Die Anbindung ist erstklassig – mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus geht es in wenigen Minuten Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Pasing oder Nymphenburg. Gleichzeitig sorgen Hirschgarten, Schlosspark Nymphenburg und zahlreiche grüne Rückzugsorte für Freizeitqualität direkt vor der Tür. Hier trifft gewachsene Münchner Nachbarschaft auf beste Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität. Eine Lage, die Eigennutzer begeistert und Kapitalanleger überzeugt: zentral, wertstabil, lebendig – und trotzdem angenehm wohnlich.