Großzügige 3 ZKB mit viel Potenzial und schönem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28309

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.987 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ein weiterer Pluspunkt: Der derzeit vom Eigentümer angemietete Garagenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der bestehende Mietvertrag kann nach Absprache übernommen werden und bietet somit eine komfortable Parkmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist daher besonders für Käufer geeignet, die Ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellung verwirklichen möchten. In einigen Räumen sind nach Behebung eines früheren Feuchtigkeitsschadens noch optische Ausbesserungsarbeiten erforderlich. Die Ursache wurde bereits behoben.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Außenrolläden an einigen Fenstern
zwei Schlafräume
ein Wohnzimmer
ein großer Flur
eine Küche
ein Balkon
ein Kellerraum
eine Garage kann weiterhin angemietet werden

Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage vereint mit einer hervorragenden Infrastruktur. Große Arbeitgeber wie das Mercedes-Benz Werk befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Bahnhof Sebaldsbrück, Straßenbahnlinien sowie die Autobahn A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Pendler und Berufstätige, die kurze Arbeitswege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Der nahgelegene Schlosspark Sebaldsbrück und das Hallenbad bieten tolle Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Sonstiges Finanzierung Sicherlich sind Sie auch an einem umfassenden Informationsgespräch über Finanzierungsmöglichkeiten interessiert. Unser Bankenunabhängiger Finanzierungsberater steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Hinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese ca. 83 m² große 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Wohnatmospäre. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Pluspunkt: Der derzeit vom Eigentümer angemietete Garagenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der bestehende Mietvertrag kann nach Absprache übernommen werden und bietet somit eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist daher besonders für Käufer geeignet, die Ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellung verwirklichen möchten. In einigen Räumen sind nach Behebung eines früheren Feuchtigkeitsschadens noch optische Ausbesserungsarbeiten erforderlich. Die Ursache wurde bereits behoben. Ausstattung - Bad mit Fenster - Außenrolläden an einigen Fenstern - zwei Schlafräume - ein Wohnzimmer - ein großer Flur - eine Küche - ein Balkon - ein Kellerraum - eine Garage kann weiterhin angemietet werden Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage vereint mit einer hervorragenden Infrastruktur. Große Arbeitgeber wie das Mercedes-Benz Werk befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Bahnhof Sebaldsbrück, Straßenbahnlinien sowie die Autobahn A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Pendler und Berufstätige, die kurze Arbeitswege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Der nahgelegene Schlosspark Sebaldsbrück und das Hallenbad bieten tolle Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Sonstiges Finanzierung Sicherlich sind Sie auch an einem umfassenden Informationsgespräch über Finanzierungsmöglichkeiten interessiert. Unser Bankenunabhängiger Finanzierungsberater steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Hinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 18 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3 ZKB mit viel Potenzial und schönem Balkon

Beschreibung

Ausstattung