Barrierfrei - Neuwertige 2-Zimmer Wohnung im 1 OG mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47228
Kaufpreis
229.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.271 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,83m2 aus dem Jahre 2020 wurde in konventioneller Bauweise mit Vollkeller in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus erstellt. Die Wohnung liegt im 1.OG, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Der PKW Stellplatz ist im Kaufpreis inkl. Das Objekt ist zudem barrierefrei gestaltet. Ein großzügiger Balkon (zur Straßenseite) sowie ein zugehöriger Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraumes runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und besticht durch eine hochwertige Ausstattung.
Ausstattung
Auf hochwertige Ausstattung wurde großen Wert gelegt. Eine Übersicht finden Sie nachstehend
- Barrierefreiheit im ganzen Haus
- Aufzug
- elektrische Rolläden
- Gegensprechanlage mit Videoanzeige
- Fußbodenheizung
- Vinylboden in Holzoptik
- hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy und Boch
- Tapezierung der Wände mit Raufaser
- Satellitenanschluss
- Kellerraum
Lage
Die Lage kann zentraler nicht sein. Ob für den täglichen Einkauf im gut fußläufigen erreichbaren "Einkaufszentrum Rheinhausen" oder für den Spaziergang im nahen Volkspark. Sie leben mittendrin. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sind gut für Sie erreichbar. Und soll es einmal Ausflüge zum Töppersee, in die Rheinaue Friemersheim, nach Moers, Duisburg oder Krefeld etc. geben, sind die Möglichkeiten mit dem öffentlichen Nahverkehr und über die zentral gelegene Autobahnanschlüsse als sehr gut zu bezeichnen. Auch Schulen und Kitas stehen in ausreichender Anzahl und nah zur Verügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas, Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €