3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.032 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Barsinghausen - südwestlich von Hannovers Zentrum!

Die geräumige Wohnung aus dem Jahr 1961 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts der Wilhelm-Busch-Straße 17. Sie verfügt über eine sonnige Loggia.

Die Wohnung ist seit 38 Jahren an eine solvente Dame vermietet.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Erbpacht ist bei Eigentumswohnungen völlig unproblematisch. Lediglich der jährlich zu zahlende Erbpachtzins in Höhe von 1.227,61 €. Die Besonderheiten bei der Finanzierung sind zu beachten. Hierzu beraten wir Sie gern und ausführlich.

Auf ein sorgenfreies Wohnen ist hier Verlass, denn das Treppenhaus wird, wie die gesamte Wohnanlage, von Dienstleistern betreut. Zudem steht Ihnen ein engagiertes Hausmeisterteam und eine verlässliche Hausverwaltung zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt ca. 292 € im Monat. Im Hausgeld sind enthalten: die umlagefähigen Kosten in Höhe von ca. 179 € und nicht-umlagefähigen Betriebskosten ca. 30 € sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 83 €.

Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Raumgestaltung und die großzügige Größe der einzelnen Räume. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 63 m² und umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. In den Wohnbereichen ist ein Teppichboden verlegt wurden, bei denen sich Asbestplatten darunter befinden. Alle Räume der Wohnung besitzen eine gepflegte Holzdecke.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen viel Stellfläche für eine Wohnwand, eine Sofaecke sowie ein flexibles Regalsystem. Ein gemütlicher Essbereich lässt sich problemlos einrichten. Zudem wird hier der Durchgang zur westlich gerichteten Loggia ermöglicht.

Das Schlafzimmer verfügt über reichlich Fläche für eine Schrankwand mit viel Stauraum, ein Bett aber auch genug Spielraum für Ihre Einrichtungswünsche und Kreativität. Das große Fenster sorgt für Tageslicht und viel frische Luft.

Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice-Büro und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Küche bietet sich für eine mitzubringende Küchenzeile. Auch kann eine individuelle Traumküche maßgerecht angefertigt werden. Der Boden ist mit hellen Fliesen verlegt worden, welches für ein einladendes Ambiente sorgt und an der linken Wandseite befindet ein grün gemusterter Fliesenspiegel.

Das vollgeflieste Badezimmer ist mit einem großen Fenster, einem WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Waschbecken bietet Platz für einen Unterschrank. Die Wandfliesen sind gemustert und die Bodenfliesen in Terrazzo-Optik.

Lage Wo Stadt und Deister sich treffen. Willkommen in Barsinghausen!

Die Stadt Barsinghausen gehört zu den beliebten Umlandgebieten Hannovers und bietet viel Lebensqualität, eine üppige Natur, gemütliche Restaurants und inhabergeführte Geschäfte.

Das Objekt befindet sich im Zentrum, ganz in der Nähe des Bahnhofes, wodurch Sie hier natürlich von einer idealen Anbindung in die umliegenden Städte profitieren. Die Auffahrt auf die Bundesstraße sowie auf die Autobahn A2 liegen ebenfalls unweit von Ihrem zukünftigem Zuhause entfernt, sodass sowohl Pendler, als auch im Ort Arbeitende schnell und einfach zu Ihrem Arbeitsort gelangen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls ausgezeichnet. Sie erreichen in wenigen Fußminuten diverse Bushaltestellen und den Bahnhof von Barsinghausen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provision bzw. Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer (bereits hälftig geteilt nach § 656c BGB) trägt der Käufer und ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Lasten Dritter, § 328 BGB). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Willkommen in Barsinghausen - südwestlich von Hannovers Zentrum! Die geräumige Wohnung aus dem Jahr 1961 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts der Wilhelm-Busch-Straße 17. Sie verfügt über eine sonnige Loggia. Die Wohnung ist seit 38 Jahren an eine solvente Dame vermietet. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Erbpacht ist bei Eigentumswohnungen völlig unproblematisch. Lediglich der jährlich zu zahlende Erbpachtzins in Höhe von 1.227,61 €. Die Besonderheiten bei der Finanzierung sind zu beachten. Hierzu beraten wir Sie gern und ausführlich. Auf ein sorgenfreies Wohnen ist hier Verlass, denn das Treppenhaus wird, wie die gesamte Wohnanlage, von Dienstleistern betreut. Zudem steht Ihnen ein engagiertes Hausmeisterteam und eine verlässliche Hausverwaltung zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt ca. 292 € im Monat. Im Hausgeld sind enthalten: die umlagefähigen Kosten in Höhe von ca. 179 € und nicht-umlagefähigen Betriebskosten ca. 30 € sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 83 €. Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Raumgestaltung und die großzügige Größe der einzelnen Räume. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 63 m² und umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. In den Wohnbereichen ist ein Teppichboden verlegt wurden, bei denen sich Asbestplatten darunter befinden. Alle Räume der Wohnung besitzen eine gepflegte Holzdecke. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen viel Stellfläche für eine Wohnwand, eine Sofaecke sowie ein flexibles Regalsystem. Ein gemütlicher Essbereich lässt sich problemlos einrichten. Zudem wird hier der Durchgang zur westlich gerichteten Loggia ermöglicht. Das Schlafzimmer verfügt über reichlich Fläche für eine Schrankwand mit viel Stauraum, ein Bett aber auch genug Spielraum für Ihre Einrichtungswünsche und Kreativität. Das große Fenster sorgt für Tageslicht und viel frische Luft. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice-Büro und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Küche bietet sich für eine mitzubringende Küchenzeile. Auch kann eine individuelle Traumküche maßgerecht angefertigt werden. Der Boden ist mit hellen Fliesen verlegt worden, welches für ein einladendes Ambiente sorgt und an der linken Wandseite befindet ein grün gemusterter Fliesenspiegel. Das vollgeflieste Badezimmer ist mit einem großen Fenster, einem WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Waschbecken bietet Platz für einen Unterschrank. Die Wandfliesen sind gemustert und die Bodenfliesen in Terrazzo-Optik. Lage Wo Stadt und Deister sich treffen. Willkommen in Barsinghausen! Die Stadt Barsinghausen gehört zu den beliebten Umlandgebieten Hannovers und bietet viel Lebensqualität, eine üppige Natur, gemütliche Restaurants und inhabergeführte Geschäfte. Das Objekt befindet sich im Zentrum, ganz in der Nähe des Bahnhofes, wodurch Sie hier natürlich von einer idealen Anbindung in die umliegenden Städte profitieren. Die Auffahrt auf die Bundesstraße sowie auf die Autobahn A2 liegen ebenfalls unweit von Ihrem zukünftigem Zuhause entfernt, sodass sowohl Pendler, als auch im Ort Arbeitende schnell und einfach zu Ihrem Arbeitsort gelangen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls ausgezeichnet. Sie erreichen in wenigen Fußminuten diverse Bushaltestellen und den Bahnhof von Barsinghausen. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provision bzw. Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer (bereits hälftig geteilt nach § 656c BGB) trägt der Käufer und ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Lasten Dritter, § 328 BGB). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.