SEEBAUER | 4 Zi. Dachterrasse Maisonette in Aubing - hell und ruhig - Bad mit Fenster

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

6.905 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Spektakuläre und helle, sehr ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung in München-Aubing in hochwertiger und gepflegter Wohnumgebung.

Die große Dachterrasse und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet.

Das Haus liegt auf einem zurückgesetzten Grundstück direkt an einem Landschaftspark und vollkommen ruhig gelegen.

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.600,- € Kaltmiete 50,- € TG-Stellplatz 250,- € Nebenkosten

1.900,- € gesamt

Falls Sie ein Objekt als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung suchen, wäre diese Wohnung wahrscheinlich genau das Richtige!

Eine Eigenbedarfskündigung wird auf Grund des hohen Alters der Mieter wahrscheinlich schwierig.

Ausstattung Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
2 x Kinderzimmer
Küche
Dachterrasse
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Flur
Kellerabteil
TG-Stellplatz

Die Wohnräume sind mit hochwertigem und massivem Echtholz- Parkett ausgelegt. Der Terrassenbelag wurde abweichend zu den Bildern vor kurzem erneuert.

Lage Aubing, im Westen Münchens gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.

Grüne Flächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.

Alles andere sagt Ihnen Google-Maps...

Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

725.000,- € Wohnung 25.000,- € TG-Stellplatz

750.000,- € gesamt

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich.

Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Hinweis: Die Flächenangaben unterscheiden sich in verschiedenen Dokumenten. wir haben die Flächenmaße der einzelnen Räume aus den uns vorliegenden Plänen für die Ermittlung der Wohnfläche verwendet. Ein Aufmaß vor Ort wurde nicht genommen.

Bürokratie:

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.

Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.

Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.

Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.seebauer.org/j/privacy

Objektbeschreibung Spektakuläre und helle, sehr ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung in München-Aubing in hochwertiger und gepflegter Wohnumgebung. Die große Dachterrasse und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Haus liegt auf einem zurückgesetzten Grundstück direkt an einem Landschaftspark und vollkommen ruhig gelegen. Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.600,- € Kaltmiete 50,- € TG-Stellplatz 250,- € Nebenkosten ------------------------------- 1.900,- € gesamt Falls Sie ein Objekt als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung suchen, wäre diese Wohnung wahrscheinlich genau das Richtige! Eine Eigenbedarfskündigung wird auf Grund des hohen Alters der Mieter wahrscheinlich schwierig. Ausstattung Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 x Kinderzimmer - Küche - Dachterrasse - Bad mit Fenster - Gäste-WC - Flur - Kellerabteil - TG-Stellplatz Die Wohnräume sind mit hochwertigem und massivem Echtholz- Parkett ausgelegt. Der Terrassenbelag wurde abweichend zu den Bildern vor kurzem erneuert. Lage Aubing, im Westen Münchens gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Grüne Flächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein. Alles andere sagt Ihnen Google-Maps... Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 725.000,- € Wohnung 25.000,- € TG-Stellplatz --------------------------- 750.000,- € gesamt Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich. Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung! Hinweis: Die Flächenangaben unterscheiden sich in verschiedenen Dokumenten. wir haben die Flächenmaße der einzelnen Räume aus den uns vorliegenden Plänen für die Ermittlung der Wohnfläche verwendet. Ein Aufmaß vor Ort wurde nicht genommen. Bürokratie: Bitte beachten Sie: Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen. Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote. Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden. Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.seebauer.org/j/privacy