214 m² Loft mit urbanem Charme u. zeitloser Eleganz - ein außergewöhnliches Wohnambiente !

Loft zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52222

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bäder

214 m²

Wohnfläche

2.944 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung:

EG: Separater Eingangsbereich

OG 1: Diele, G-WC, HWR, Küche mit Wohnraum deckenhoch geöffnet , große S/W-Terrasse,

OG 2: Galerie 1 resp. Büro oder 2. Wohnraumebene, Duschbad bzw. Bad 1, Glasbrücke zur 2. Galerie mit Schlafzimmer und Bad 2

Außenbereich: Sondereigentum: Garage in Überbreite, 2 Stellplätze

Sondernutzung: Garten mit Hochbeeten, Rasen und zusätzlicher Terrasse

Ausstattung Oberböden: vorwiegend hochwertiger belgischer Blaustein, in den Wohnbereichen stilvoll ergänzt durch helle Eichendielen.

Innenwände: teilweise wurde das ursprüngliche Mauerwerk sichtbar gemacht und so zum tragenden Stilelement des Lofts.

Fenster / Terrassentüren: größtenteils bodentief mit Jalousien, Kunststoff-weiß, Iso-Thermop.-Vergl.

Innentüren: vorwiegend weiß, 1 Glastüre zwischen Diele und Wohnbereich

Heizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kaminofen im Wohnraum

Küche: Elegante Einbauküche in Betonoptik - selbstverständlich mit s.g. Kochinsel

Bäder: G-WC weißes Sanitär, gr. weiße Wandfliesen kombiniert mit Natursteinriemchen und entsprechenden Bodenfliesen

Bad 1 weißes Sanitär, weiße Wandfliesen, hier kombiniert mit dunkelbrauner Bodenfliese und braunen Riemchen. Bodentiefe DU, WC

Bad 2 weißes Sanitär, graue Wand.-u. Bodenfliesen kombiniert mit grauen Natursteinriemchen, Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche, Wanne

Lage Stolberg, eine s.g. "Große Mittelstadt" , gehört zum Kreis Aachen und hat sich trotz seiner fast 60. 000 Einwohner einen dörflichen Charakter bewahrt.

Die hier angebotene Immobilie liegt am Ortsrand dieses beschaulichen Städtchens und bietet einen traumhaften Ausblick in die "Stolberger Talniederung". Genießen Sie die Ruhe bei ausgedehnten Spaziergängen durch das direkt angrenzende Münsterbachtal oder nutzen Sie das gut ausgebaute Radwegenetz durch die Natur. Den historischen Ortskern und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie entspannt an alle Ziele Ihrer Wahl. Genießen

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ungewöhnlichen Immobilie! Fordern Sie unser ausführliches Exposè an oder rufen Sie uns gerne auch an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Auf dem Gelände des Gebäudes war ursprünglich eine Kupfermühle und in späteren Jahren dann eine s.g. Walkmühle für die Textilindustrie ansässig. Zuletzt wurde hier eine Weberei betrieben, bevor in den Jahren 2016 bis 2018 dann die Umgestaltung in Wohnraum erfolgte. Wo früher die Mühle - gespeist durch die "Inde" - Ihren Dienst verrichtete, entstand dieses außergewöhnliche Wohnprojekt im Münsterbachtal. Das hier angebotene Loft ist als offenes Maisonette im ehemaligen Kesselhaus erstellt worden. Eine transparente Glasbrücke verbindet die verschiedenen Ebenen, die mittels einer puristisch gestalteten Treppe zu erreichen sind. So entstand eine harmonische Einheit, hochmodern und lichtdurchflutet, die sich dabei Ihren industriellen Charme bewahrt hat. Die Verbindung von historischen Elementen mit klaren, modernen Linien, verleiht dem Loft eine zeitgemäße, hochwertige Ausstrahlung. In einem solchen Umfeld lässt es sich wunderbar entspannen. Genießen Sie die großzügige Terrasse mit ungehindertem Ausblick in die "Stolberger Talniederung" oder den weitläufigen, pflegeleicht angelegten Garten. Hier finden Sie eine zusätzliche Terrasse unter einer französischen Pergola aus Tessiner Granit. Aufteilung: EG: Separater Eingangsbereich OG 1: Diele, G-WC, HWR, Küche mit Wohnraum deckenhoch geöffnet , große S/W-Terrasse, OG 2: Galerie 1 resp. Büro oder 2. Wohnraumebene, Duschbad bzw. Bad 1, Glasbrücke zur 2. Galerie mit Schlafzimmer und Bad 2 Außenbereich: Sondereigentum: Garage in Überbreite, 2 Stellplätze Sondernutzung: Garten mit Hochbeeten, Rasen und zusätzlicher Terrasse Ausstattung Oberböden: vorwiegend hochwertiger belgischer Blaustein, in den Wohnbereichen stilvoll ergänzt durch helle Eichendielen. Innenwände: teilweise wurde das ursprüngliche Mauerwerk sichtbar gemacht und so zum tragenden Stilelement des Lofts. Fenster / Terrassentüren: größtenteils bodentief mit Jalousien, Kunststoff-weiß, Iso-Thermop.-Vergl. Innentüren: vorwiegend weiß, 1 Glastüre zwischen Diele und Wohnbereich Heizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kaminofen im Wohnraum Küche: Elegante Einbauküche in Betonoptik - selbstverständlich mit s.g. Kochinsel Bäder: G-WC weißes Sanitär, gr. weiße Wandfliesen kombiniert mit Natursteinriemchen und entsprechenden Bodenfliesen Bad 1 weißes Sanitär, weiße Wandfliesen, hier kombiniert mit dunkelbrauner Bodenfliese und braunen Riemchen. Bodentiefe DU, WC Bad 2 weißes Sanitär, graue Wand.-u. Bodenfliesen kombiniert mit grauen Natursteinriemchen, Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche, Wanne Lage Stolberg, eine s.g. "Große Mittelstadt" , gehört zum Kreis Aachen und hat sich trotz seiner fast 60. 000 Einwohner einen dörflichen Charakter bewahrt. Die hier angebotene Immobilie liegt am Ortsrand dieses beschaulichen Städtchens und bietet einen traumhaften Ausblick in die "Stolberger Talniederung". Genießen Sie die Ruhe bei ausgedehnten Spaziergängen durch das direkt angrenzende Münsterbachtal oder nutzen Sie das gut ausgebaute Radwegenetz durch die Natur. Den historischen Ortskern und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie entspannt an alle Ziele Ihrer Wahl. Genießen Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ungewöhnlichen Immobilie! Fordern Sie unser ausführliches Exposè an oder rufen Sie uns gerne auch an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!