Moderne 3-Raum-ETW mit hellen ca. 82 m², Sonnenbalkon, Aufzug & grünem Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47058

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.256 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein kleiner Auszug unserer Verkaufspräsentation…

Diese Immobilienangebot liegt in absolut bevorzugter, ruhiger sowie naturnaher TOP-Wohnlage „Raffelbergviertel“ in Mülheim-Speldorf. Dieser Wohnstandort gilt seit Jahrzehnten als Bestlage – neben der besonderen Naturverbundenheit durch die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Mülheim-Duisburger Stadtwald wird eine nahezu perfekte Infrastruktur geboten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine gehobene Wohnbebauung geprägt.

FAKTEN & ZAHLEN

Moderne & zeitlose Komfort-Eigentumswohnung ■ Modernisierungsstand der allgemeinen Wohnraumausstattung inklusive Bad: 2015 ■ 3. Obergeschoss ■ top-gepflegtes und zeitloses Wohnhaus mit acht Parteien ■ Hausflur mit Natursteinboden und Fenstern ■ Aufzug (2023 modernisierte Aufzugstechnik)
■ Hausgegensprechanlage mit Videoüberwachung ■ geschützter Hauseingang auf der Hausrückseite ■ Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank

PKW-Einstellplatz, Gemeinschaftsterrasse und Kellerabstellraum ■ 1 PKW-Einstellplatz in der Tiefgaragenanlage kann im Zuge des Wohnungserwerbs optional und zusätzlich erworben werden ■ 1 Mitnutzungsmöglichkeit der gemeinschaftlichen Terrassenfläche und des Gartenhauses hinter dem Wohnhaus ■ 1 Kellerabstellraum (gemauert) im Untergeschoss ■ 1 Mitnutzungsmöglichkeit des Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraumes mit Gemeinschaftsgeräten (über den Aufzug erreichbar)

ca. 82 m² Wohnfläche – verteilt auf drei helle Wohnbereiche ■ ca. 29 m² großer und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Sonnenbalkonzugang und zauberhaftem Weitblick

1 Sanitärbereich

2 Schlafzimmer

Energieverbrauchsausweis ■ 124 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1977, D

Sonstiges Diese zeitlose und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Komfortausstattung stellt in jeglicher Hinsicht eine nur selten vorfindbare und zukunftsorientierte Wohnrarität im gepflegten Topzustand dar.

Es wird eine komfortable und bequeme Wohnsituation mit dem im Haus befindlichen Aufzug geboten, welche durch die vorhandene Aufteilung punktgenau den modernen Platzbedürfnissen, die an Wohn- bzw. Lebensraum gestellt werden, entspricht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr beliebte, grüne sowie ruhige Wohnlagenqualität „Mülheim-Speldorf Raffelbergviertel“, welche eine angenehme Naturverbundenheit kombiniert mit bester Anbindung in alle Richtungen bietet.

HINWEIS: Wir sind stets bestrebt Ihre schriftliche Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Sie durch unsere professionelle und aussagekräftige Verkaufspräsentation ausführlich zu informieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Anfrage mit fehlenden Telefon- und Adressdaten leider immer nur zeitverzögert, bearbeitet werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie v e r k a u f e n ? Nutzen Sie unser bequemes Sorglospaket für Immobilienverkäufer inklusive unseres zuverlässigen & professionellen Immobilien-Vermittlungsservice. Eine perfekte und maßgeschnittene Marktpräsentation Ihrer Immobilie sowie die Auswahl und Ansprache von ernsthaften, bonitätsstarken und passenden Kaufinteressenten ist für uns selbstverständlich. Wir verfügen über zwei erfolgreiche Jahrzehnte lange Erfahrung in der Wohnimmobilienvermittlung sowie allerbeste Kontakte im Markt. Profitieren Sie zusätzlich von unseren vielbesuchten & vielbeworbenen Internetseiten, welche mit den wichtigsten Immobilienplattformen verknüpft sind. Sie kennen jemanden der seine Immobilie v e r k a u f e n möchte? Melden Sie sich bei uns; bei Verkauf der von Ihnen zugeführten Immobilie erhalten Sie eine Zuführungsprämie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir leben & lieben Immobilien…lesen Sie auch, wie unsere Kunden uns bewerten.

Objektbeschreibung Ein kleiner Auszug unserer Verkaufspräsentation… Diese Immobilienangebot liegt in absolut bevorzugter, ruhiger sowie naturnaher TOP-Wohnlage „Raffelbergviertel“ in Mülheim-Speldorf. Dieser Wohnstandort gilt seit Jahrzehnten als Bestlage – neben der besonderen Naturverbundenheit durch die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Mülheim-Duisburger Stadtwald wird eine nahezu perfekte Infrastruktur geboten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine gehobene Wohnbebauung geprägt. FAKTEN & ZAHLEN Moderne & zeitlose Komfort-Eigentumswohnung ■ Modernisierungsstand der allgemeinen Wohnraumausstattung inklusive Bad: 2015 ■ 3. Obergeschoss ■ top-gepflegtes und zeitloses Wohnhaus mit acht Parteien ■ Hausflur mit Natursteinboden und Fenstern ■ Aufzug (2023 modernisierte Aufzugstechnik) ■ Hausgegensprechanlage mit Videoüberwachung ■ geschützter Hauseingang auf der Hausrückseite ■ Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank PKW-Einstellplatz, Gemeinschaftsterrasse und Kellerabstellraum ■ 1 PKW-Einstellplatz in der Tiefgaragenanlage kann im Zuge des Wohnungserwerbs optional und zusätzlich erworben werden ■ 1 Mitnutzungsmöglichkeit der gemeinschaftlichen Terrassenfläche und des Gartenhauses hinter dem Wohnhaus ■ 1 Kellerabstellraum (gemauert) im Untergeschoss ■ 1 Mitnutzungsmöglichkeit des Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraumes mit Gemeinschaftsgeräten (über den Aufzug erreichbar) ca. 82 m² Wohnfläche – verteilt auf drei helle Wohnbereiche ■ ca. 29 m² großer und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Sonnenbalkonzugang und zauberhaftem Weitblick 1 Sanitärbereich 2 Schlafzimmer Energieverbrauchsausweis ■ 124 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1977, D Sonstiges Diese zeitlose und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Komfortausstattung stellt in jeglicher Hinsicht eine nur selten vorfindbare und zukunftsorientierte Wohnrarität im gepflegten Topzustand dar. Es wird eine komfortable und bequeme Wohnsituation mit dem im Haus befindlichen Aufzug geboten, welche durch die vorhandene Aufteilung punktgenau den modernen Platzbedürfnissen, die an Wohn- bzw. Lebensraum gestellt werden, entspricht. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr beliebte, grüne sowie ruhige Wohnlagenqualität „Mülheim-Speldorf Raffelbergviertel“, welche eine angenehme Naturverbundenheit kombiniert mit bester Anbindung in alle Richtungen bietet. HINWEIS: Wir sind stets bestrebt Ihre schriftliche Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Sie durch unsere professionelle und aussagekräftige Verkaufspräsentation ausführlich zu informieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Anfrage mit fehlenden Telefon- und Adressdaten leider immer nur zeitverzögert, bearbeitet werden kann. Sie möchten Ihre Immobilie v e r k a u f e n ? Nutzen Sie unser bequemes Sorglospaket für Immobilienverkäufer inklusive unseres zuverlässigen & professionellen Immobilien-Vermittlungsservice. Eine perfekte und maßgeschnittene Marktpräsentation Ihrer Immobilie sowie die Auswahl und Ansprache von ernsthaften, bonitätsstarken und passenden Kaufinteressenten ist für uns selbstverständlich. Wir verfügen über zwei erfolgreiche Jahrzehnte lange Erfahrung in der Wohnimmobilienvermittlung sowie allerbeste Kontakte im Markt. Profitieren Sie zusätzlich von unseren vielbesuchten & vielbeworbenen Internetseiten, welche mit den wichtigsten Immobilienplattformen verknüpft sind. Sie kennen jemanden der seine Immobilie v e r k a u f e n möchte? Melden Sie sich bei uns; bei Verkauf der von Ihnen zugeführten Immobilie erhalten Sie eine Zuführungsprämie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir leben & lieben Immobilien…lesen Sie auch, wie unsere Kunden uns bewerten.