Brück Immobilien - Erbbaurecht - Freie 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81737

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erbbau Die attraktive 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchengestaltung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Wohngebäude, in dem sich die Wohnung sowie die zugehörige Garage befinden, steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Die Laufzeit des Erbbaurechts ist derzeit bis zum 31.01.2058 festgelegt. Im Falle des Heimfalls hat der Erbbauberechtigte einen Anspruch auf eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des zum Zeitpunkt des Heimfalls bestehenden gemeinen Wertes der Immobilie.

Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 278,-- inkl. Erbbauzins.

Lage Die Wohnung befindet sich in München-Ramersdorf / Perlach in einem Wohnviertel mit guter Infrastruktur.

Direkt in der Nähe liegt die Bushaltestelle Woferlstraße (Buslinien N45 und 55). Weitere Anbindungen bestehen über die Linien 155 und 55. Die U-Bahn-Haltestelle Innsbrucker Ring befindet sich ebenfalls in der Umgebung genauso wie die S-Bahnlinie S5. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten Schulen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz ist gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Grünflächen und Freizeitangebote ergänzen die attraktive Lage.

Sonstiges Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. nach Terminvereinbarung

Objektbeschreibung *Erbbau* Die attraktive 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchengestaltung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohngebäude, in dem sich die Wohnung sowie die zugehörige Garage befinden, steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Die Laufzeit des Erbbaurechts ist derzeit bis zum 31.01.2058 festgelegt. Im Falle des Heimfalls hat der Erbbauberechtigte einen Anspruch auf eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des zum Zeitpunkt des Heimfalls bestehenden gemeinen Wertes der Immobilie. Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 278,-- inkl. Erbbauzins. Lage Die Wohnung befindet sich in München-Ramersdorf / Perlach in einem Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Direkt in der Nähe liegt die Bushaltestelle Woferlstraße (Buslinien N45 und 55). Weitere Anbindungen bestehen über die Linien 155 und 55. Die U-Bahn-Haltestelle Innsbrucker Ring befindet sich ebenfalls in der Umgebung genauso wie die S-Bahnlinie S5. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten Schulen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz ist gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Grünflächen und Freizeitangebote ergänzen die attraktive Lage. Sonstiges Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. nach Terminvereinbarung