Barrierefreie ETW in Exklusiver Lage in Wolfsburg-Wendschott ohne Maklercourtage!

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

317.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.337 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die 3-Zimmerwohnung ist pflegeleicht mit Vinyl-Design-Laminat im gesamten Wohnbereich ausgestattet. Die Wände sind vor kurzer Zeit neu gestrichen worden. Die großzügige und hochwertige Einbauküche bietet sehr viel Platz. Im Badbereich besticht das schlichte Design mit der begehbaren Dusche oder der Badewanne. Die eingebauten Badmöbel und der wärmende Handtuchhalter runden das Ambiente im Bad ab. Der knapp 11 qm große Balkon kann zum Grillen genutzt und täglich zum Entspannen einladen. Auch für das Fahrrad bietet der großzügige Fahrradraum ausreichend Platz zum Abstellen. Die Wohnung ferfügt über eine Garage und einen Stellplatz auf dem Grundstück.

Lage Wendschott ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wolfsburg mit moderater Bevölkerungsdichte und einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 201 und 203 gut gewährleistet. Der Stadtteil bietet grüne Parks und Spielplätze, was ihn besonders für Familien attraktiv macht und eine angenehme Wohnumgebung schafft. Der Stadtkern von Wolfsburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können verschiedene Erholungs- und Freizeitplätze bequem erreicht werden. Besonders für den täglichen Einkauf bietet die Lage eine schnelle Erreichbarkeit zum Bäcker, Aldi, Lidl, Netto und Penny.

Sonstiges Die ETW ist 01.08.2026 zu beziehen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 in Wolfsburg-Wendschott. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und die Barrierefreiheit der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine offene großzügige Einbauküche und wird ab dem 01.08.2026 bezugsfrei sein. Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeversorgung vom örtlichen Energieversorger. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist 2016 nach Energieeffizienz KFW 55 erstellt worden. Dadurch hat die Wohnung sehr geringen Verbrauchskosten im Heizungsbereich. Ausstattung Die 3-Zimmerwohnung ist pflegeleicht mit Vinyl-Design-Laminat im gesamten Wohnbereich ausgestattet. Die Wände sind vor kurzer Zeit neu gestrichen worden. Die großzügige und hochwertige Einbauküche bietet sehr viel Platz. Im Badbereich besticht das schlichte Design mit der begehbaren Dusche oder der Badewanne. Die eingebauten Badmöbel und der wärmende Handtuchhalter runden das Ambiente im Bad ab. Der knapp 11 qm große Balkon kann zum Grillen genutzt und täglich zum Entspannen einladen. Auch für das Fahrrad bietet der großzügige Fahrradraum ausreichend Platz zum Abstellen. Die Wohnung ferfügt über eine Garage und einen Stellplatz auf dem Grundstück. Lage Wendschott ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wolfsburg mit moderater Bevölkerungsdichte und einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 201 und 203 gut gewährleistet. Der Stadtteil bietet grüne Parks und Spielplätze, was ihn besonders für Familien attraktiv macht und eine angenehme Wohnumgebung schafft. Der Stadtkern von Wolfsburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können verschiedene Erholungs- und Freizeitplätze bequem erreicht werden. Besonders für den täglichen Einkauf bietet die Lage eine schnelle Erreichbarkeit zum Bäcker, Aldi, Lidl, Netto und Penny. Sonstiges Die ETW ist 01.08.2026 zu beziehen.