Frisch renoviertes Apartment in zentraler Lage von Leverkusen

Wohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51373

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.808 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung bietet ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Der Wohn‑ und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für eine Küchenzeile. Dank der großen Fenster wirkt der Raum freundlich und einladend. Trotz der straßenseitigen Lage bleibt es durch die erhöhte Position der Wohnung und die vorhandene Doppelverglasung angenehm ruhig. Zum Apartment gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss, der nur eine Etage höher liegt. Auch die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich dort, was kurze Wege und hohen Komfort garantiert. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist seit Anfang dieses Jahres neu vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist befristet und läuft bis Ende 2028. Ein kompaktes, modernes Apartment mit hervorragender Vermietbarkeit, ideal als langfristige und gepflegte Kapitalanlage.

Ausstattung

ca. 26 m² Wohnfläche
modernes, helles Apartment
2025 vollständig renoviert
frisch gestrichene Wände
neuer, moderner Vinylboden
komplett saniertes Badezimmer
ebenerdige Dusche
praktischer Einbauschrank
separater Abstellraum im Dachgeschoss
Aufzug
gepflegtes Mehrfamilienhaus
seit Anfang 2026 neu vermietet
befristetes Mietverhältnis bis Ende 2028
idealw Kapitalanlage

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Wiesdorf. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung mit viel Grün und guter Infrastruktur. Der Leverkusener Bahnhof Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Die Autobahnen A1, A3 und A59 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Rhein und zu den grünen Naherholungsgebieten rundet die hohe Wohnqualität ab.

Sonstiges Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Dieses frisch renovierte 1‑Zimmer‑Apartment mit rund 26 m² Wohnfläche präsentiert sich hell, modern und äußerst gepflegt. Die Wohnung wurde erst Ende letzten Jahres umfassend erneuert: Wände frisch gestrichen, ein hochwertiger Vinylboden verlegt und das Badezimmer komplett saniert. Besonders hervorzuheben ist die neue, ebenerdige Dusche mit eleganter Glastür, die dem Bad einen zeitgemäßen und komfortablen Charakter verleiht. Beim Betreten der Wohnung bietet ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Der Wohn‑ und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für eine Küchenzeile. Dank der großen Fenster wirkt der Raum freundlich und einladend. Trotz der straßenseitigen Lage bleibt es durch die erhöhte Position der Wohnung und die vorhandene Doppelverglasung angenehm ruhig. Zum Apartment gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss, der nur eine Etage höher liegt. Auch die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich dort, was kurze Wege und hohen Komfort garantiert. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist seit Anfang dieses Jahres neu vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist befristet und läuft bis Ende 2028. Ein kompaktes, modernes Apartment mit hervorragender Vermietbarkeit, ideal als langfristige und gepflegte Kapitalanlage. Ausstattung - ca. 26 m² Wohnfläche - modernes, helles Apartment - 2025 vollständig renoviert - frisch gestrichene Wände - neuer, moderner Vinylboden - komplett saniertes Badezimmer - ebenerdige Dusche - praktischer Einbauschrank - separater Abstellraum im Dachgeschoss - Aufzug - gepflegtes Mehrfamilienhaus - seit Anfang 2026 neu vermietet - befristetes Mietverhältnis bis Ende 2028 - idealw Kapitalanlage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Wiesdorf. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung mit viel Grün und guter Infrastruktur. Der Leverkusener Bahnhof Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Die Autobahnen A1, A3 und A59 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Rhein und zu den grünen Naherholungsgebieten rundet die hohe Wohnqualität ab. Sonstiges Kompetenz kann man nicht kaufen. Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte. Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende. Wir freuen uns auf Sie!