Solide 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Dachterrasse, Panoramablick und Ferienwohnungslizenz
Dachgeschoss zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78337
Kaufpreis
189.000 €
2
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
4.610 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger und sonniger Lage von Öhningen bieten wir Ihnen diese ca. 41m² große 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr ca. 1974.
Die Wohnung ist sonnenlichtdurchflutet. Sie verfügt über einen idealen Grundriss mit Tageslichtbadezimmer und separater Küche. Die Sonnen-Dachterrasse lädt zum Verweilen ein - von hier können Sie einen schönen Panoramablick genießen.
Die Wohnung ist bezugsfrei. Der PKW-Aussenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage. Sie kann lukrativ als Ferienwohnung vermietet werden.
Ausstattung
Waschmaschinenanschluß im Badezimmer.
Ölzentralheizung aus dem Jahr ca. 1997
Fenster aus dem Jahr ca. 2006
Dachterrassensanierung ca. 2011
Lage
Öhningen liegt am westlichen Ende des Bodensees, der sonnenreichsten Region Deutschlands. Die ruhige Lage abseits der großen Verkehrswege und Touristen-Zentren hat dazu geführt, dass Öhningen staatlich anerkannter Erholungsort wurde. Kulturhistorische Kostbarkeiten wie das ehemalige Augustiner-Chorherrenstift in Öhningen, die romanische Wallfahrtskirche in Schienen sowie das kleine Museum Fischerhaus in Wangen sind Mittelpunkte der gepflegten Ortschaften - hier laden Ferienorte zum Verweilen ein.
Sonstiges
Übrigens:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Rosen
Selbstständiger Immobilienberater
Rebbergstraße 16 78464 Konstanz
E-Mail: patrick.rosen@db.com
Telefon: 07531 287230
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz
Internet: www.lrakn.de
Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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