Modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Maisonettewohnung im Neubau-Erstbezug

Maisonette zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67269

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertige Materialien, moderne Energietechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept vereinen sich in dieser komfortablen Eigentumswohnung zu einem Zuhause mit gehobenem Wohnstandard.

Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Familienhaus und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und moderne Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Dusche sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der große Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden und einen herrlichen Blick über die Dächer der Innenstadt zu genießen.

Wohnebene: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur/Diele sowie Balkon
Wohnebene: Schlafzimmer, weiteres Kinderzimmer, Badezimmer und Flur

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die unter anderem die Fußbodenheizung effizient mit Wärme versorgt. Der hervorragende Energiebedarfskennwert von lediglich 24,7 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse A+ steht für zeitgemäßen Wohnkomfort bei zugleich niedrigen Nebenkosten.

Die Kunststofffenster sind mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Zudem ist bereits ein Anschluss für eine Wallbox vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt Euro 475.000,--. Dieser setzt sich aus dem Kaufpreis für die Eigentumswohnung mit Euro 465.000,-- und dem Carport mit Euro 10.000,-- zusammen.

Lage In zentraler Lage von Grünstadt wurde dieses 2-Familienhaus im alten Ortskern errichtet. Kein Durchgangsverkehr wird hier die zukünftigen Bewohner stören.

Die Fußgängerzone mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Auch den Bahnhof können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Grünstadt selber, mit seinen rund 14.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine attraktive Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, zahlreichen Ärzten und einem umfangreichen Schul- und Kindergartenangebot aus.

Durch den direkten Anschluss zur A6 zeichnet sich Grünstadt auch für Berufspendler aus. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und auch der Ballungsraum Kaiserslautern ist nur wenige Minuten entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Grünstadt durch seinen Bahnhof eine sehr gute Anbindung.

Sonstiges Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Makler-Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., 67269 Grünstadt, Obersülzer Str.12, Tel.: 06359-205800, E-Mail: stadelmeyer-immobilien@t-online.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite (stadelmeyer-immoblien.de) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Maklervertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.

Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.

Ende der Widerrufsbelehrung

Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.

Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Interessante Objekte finden Sie auf

www.Stadelmeyer.info

Objektbeschreibung Hochwertige Materialien, moderne Energietechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept vereinen sich in dieser komfortablen Eigentumswohnung zu einem Zuhause mit gehobenem Wohnstandard. Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Familienhaus und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und moderne Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Dusche sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der große Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden und einen herrlichen Blick über die Dächer der Innenstadt zu genießen. 1. Wohnebene: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur/Diele sowie Balkon 2. Wohnebene: Schlafzimmer, weiteres Kinderzimmer, Badezimmer und Flur Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die unter anderem die Fußbodenheizung effizient mit Wärme versorgt. Der hervorragende Energiebedarfskennwert von lediglich 24,7 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse A+ steht für zeitgemäßen Wohnkomfort bei zugleich niedrigen Nebenkosten. Die Kunststofffenster sind mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Zudem ist bereits ein Anschluss für eine Wallbox vorhanden. _______________________________________ Der Kaufpreis beträgt Euro 475.000,--. Dieser setzt sich aus dem Kaufpreis für die Eigentumswohnung mit Euro 465.000,-- und dem Carport mit Euro 10.000,-- zusammen. _______________________________________ Lage In zentraler Lage von Grünstadt wurde dieses 2-Familienhaus im alten Ortskern errichtet. Kein Durchgangsverkehr wird hier die zukünftigen Bewohner stören. Die Fußgängerzone mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Auch den Bahnhof können Sie bequem zu Fuß erreichen. Grünstadt selber, mit seinen rund 14.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine attraktive Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, zahlreichen Ärzten und einem umfangreichen Schul- und Kindergartenangebot aus. Durch den direkten Anschluss zur A6 zeichnet sich Grünstadt auch für Berufspendler aus. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und auch der Ballungsraum Kaiserslautern ist nur wenige Minuten entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Grünstadt durch seinen Bahnhof eine sehr gute Anbindung. Sonstiges Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Makler-Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., 67269 Grünstadt, Obersülzer Str.12, Tel.: 06359-205800, E-Mail: stadelmeyer-immobilien@t-online.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite (stadelmeyer-immoblien.de) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Maklervertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein. Ende der Widerrufsbelehrung _______________________________________ Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten. Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Interessante Objekte finden Sie auf www.Stadelmeyer.info _______________________________________

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €): 1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €): 1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €): 1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Maisonettewohnung im Neubau-Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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