Gemütliches Friesenhaus vor den Toren Greetsiels

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.980 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch der Außenbereich überzeugt: Auf der dem Haus gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Gartenbereich sowie ein praktisches Gartenhaus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, gärtnern oder zusätzlichen Stauraum nutzen.

Dieses gepflegte Friesenhaus verbindet den besonderen Charme ostfriesischer Bauweise mit einer attraktiven Lage in der Nähe von Greetsiel und bietet beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.

Ausstattung Einbaumöbel Einbauküche Fliesen Laminat Kamin

Lage Pilsum ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Die Gemeinde zählt rund 12.000 Einwohner und ist vor allem für ihre weitläufige Küstenlandschaft, die historischen Warfendörfer sowie den berühmten Pilsumer Leuchtturm bekannt, der zu den Wahrzeichen der Region gehört und den Tourismus prägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich überwiegend in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Pewsum, dem Verwaltungszentrum der Krummhörn. Eine gute Anbindung an die Städte Emden und Norden ist über das regionale Straßennetz gewährleistet, während Busverbindungen die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit der Nähe zur Nordseeküste und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen, dem Wattenmeer sowie den ostfriesischen Küstenorten. Dadurch eignet sich Pilsum sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien in einer beliebten Urlaubsregion.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses charmante Friesenhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Pilsum, nur wenige Minuten vor den Toren des beliebten Fischerortes Greetsiel. Mit seinem traditionellen Charakter und der durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Leben an der Nordseeküste genießen möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie ein separates Esszimmer mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Duschbadezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch der Außenbereich überzeugt: Auf der dem Haus gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Gartenbereich sowie ein praktisches Gartenhaus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, gärtnern oder zusätzlichen Stauraum nutzen. Dieses gepflegte Friesenhaus verbindet den besonderen Charme ostfriesischer Bauweise mit einer attraktiven Lage in der Nähe von Greetsiel und bietet beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Ausstattung Einbaumöbel Einbauküche Fliesen Laminat Kamin Lage Pilsum ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Die Gemeinde zählt rund 12.000 Einwohner und ist vor allem für ihre weitläufige Küstenlandschaft, die historischen Warfendörfer sowie den berühmten Pilsumer Leuchtturm bekannt, der zu den Wahrzeichen der Region gehört und den Tourismus prägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich überwiegend in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Pewsum, dem Verwaltungszentrum der Krummhörn. Eine gute Anbindung an die Städte Emden und Norden ist über das regionale Straßennetz gewährleistet, während Busverbindungen die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit der Nähe zur Nordseeküste und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen, dem Wattenmeer sowie den ostfriesischen Küstenorten. Dadurch eignet sich Pilsum sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien in einer beliebten Urlaubsregion. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.